Lage
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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Castasegna, Vecchia Dogana
Bus · 195 m · 2 Min.
Gastronomie
Ristorante Pizzeria Altavilla
Restaurant · 418 m · 5 Min.
Lu & Lu
Café · 145 m · 2 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 20 m · 1 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Scuola dell'Infanzia Villa di Chiavenna
- 1,9 km ca. 32 Min.
- Schule Scuola primaria Villa di Chiavenna
- 1,9 km ca. 32 Min.
- Spielplatz
- 20 m ca. 1 Min.
Gesundheit
- Apotheke Farmacia Dr. Lauro Cervi
- 2,6 km ca. 43 Min.
Freizeit & Grün
- Café Lu & Lu
- 150 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant Ristorante Pizzeria Altavilla
- 420 m ca. 7 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleCastasegna, Vecchia Dogana
- 200 mca. 4 Min.
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 33 dB
- Nacht
- bis 19 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'675
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
48
Sommertage ≥25°C
140
Schneetage / Jahr
Ø 8.5°C · Juli 18.3°C · Januar -0.6°C · Niederschlag 1456 mm/Jahr
Lärm
33dB
Tag
Ruhig
19dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1900
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 43 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 191713575 · EGRID CH207288391769.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Bregaglia: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Bregaglia nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Bregaglia nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1'591
- Wachstum in 10 Jahren
- +3,1 %
- Ausländischer Anteil
- 15,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 31,0 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1'167
- Einkommenssteuer¹
- CHF 10'822
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 18,5 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 298
- 1919–1945 2
- 1946–1970 9
- 1971–1990 8
- 1991–2010 84
- ab 2011 47
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 3 %
- Heizöl 11 %
- Holz 38 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Bregaglia.
Marktspanne
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Fakten in Kürze: Via Garbald 25, 7608 Castasegna
- Via Garbald 25, 7608 Castasegna: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1900.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Scuola dell'Infanzia Villa di Chiavenna, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Scuola primaria Villa di Chiavenna, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 20 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Farmacia Dr. Lauro Cervi, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Lu & Lu, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Castasegna, Vecchia Dogana, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 33 dB, nachts bis 19 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden