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Lage-Profil

Gassa d'lan Giümélla 147610 Soglio

Gassa d'lan Giümélla 14, 7610 Soglio: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 4 Geschosse.

  • ÖV 210 m
  • Ruhige Lage

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Lage

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ÖV

Soglio, Paese

Bus · 209 m · 3 Min.

Gastronomie

Stüa Granda

Restaurant · 128 m · 2 Min.

Café

Café · 83 m · 1 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz · 76 m · 1 Min.

Familie

Spielplatz
80 m ca. 2 Min.

Freizeit & Grün

Café
80 m ca. 2 Min.
Restaurant Stüa Granda
130 m ca. 3 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleSoglio, Paese
210 mca. 4 Min.

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 12 dB
Nacht
bis 4 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'683

Sonnenstunden / Jahr (Region)

6

Nebeltage / Jahr

31

Sommertage ≥25°C

139

Schneetage / Jahr

Ø 6.9°C · Juli 16.6°C · Januar -2.8°C · Niederschlag 1374 mm/Jahr

Lärm

Strasse

12dB

Tag

Ruhig

4dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Geschosse
4
Wohnungen
5
Gebäudegrundfläche
106 m²
Heizung (Energieträger)
Elektroheizung

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1190981 · EGRID CH678872211705.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Bregaglia: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Bregaglia nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,51 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Bregaglia nicht ausgewiesen

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

121314151620122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202416,50 CHF/m²–––
202316,20 CHF/m²–––
202215,60 CHF/m²–––
202115,40 CHF/m²–––
202015,20 CHF/m²–––
201915,20 CHF/m²–––
201815,00 CHF/m²–––
201714,90 CHF/m²–––
201614,70 CHF/m²–––
201514,90 CHF/m²–––
201415,50 CHF/m²–––
201315,30 CHF/m²–––
201215,30 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
1'591
Wachstum in 10 Jahren
+3,1 %
Ausländischer Anteil
15,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
31,0 %
Arbeitsplätze (2024)
1'167
Einkommenssteuer¹
CHF 10'822
Strompreis Haushalt (2027)
ab 18,5 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 298
  • 1919–1945 2
  • 1946–1970 9
  • 1971–1990 8
  • 1991–2010 84
  • ab 2011 47

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 3 %
  • Heizöl 11 %
  • Holz 38 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Bregaglia.

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Marktspanne

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Fakten in Kürze: Gassa d'lan Giümélla 14, 7610 Soglio

  • Gassa d'lan Giümélla 14, 7610 Soglio: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 4 Geschosse.
  • Nächster Spielplatz: 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Soglio, Paese, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 12 dB, nachts bis 4 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden