Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Castasegna, Sura
Bus · 47 m · 1 Min.
Gastronomie
Ristorante Pizzeria Altavilla
Restaurant · 612 m · 8 Min.
Lu & Lu
Café · 225 m · 3 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 286 m · 4 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Scuola dell'Infanzia Villa di Chiavenna
- 2,1 km ca. 35 Min.
- Schule Scuola primaria Villa di Chiavenna
- 2,2 km ca. 35 Min.
- Spielplatz
- 290 m ca. 5 Min.
Gesundheit
- Apotheke Farmacia Dr. Lauro Cervi
- 2,9 km ca. 47 Min.
Freizeit & Grün
- Café Lu & Lu
- 230 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant Ristorante Pizzeria Altavilla
- 610 m ca. 10 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleCastasegna, Sura
- 50 mca. 1 Min.
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 58 dB
- Nacht
- bis 44 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'677
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
48
Sommertage ≥25°C
139
Schneetage / Jahr
Ø 8.5°C · Juli 18.3°C · Januar -0.6°C · Niederschlag 1419 mm/Jahr
Lärm
58dB
Tag
Mässig
44dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1880
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 91 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 191958559 · EGRID CH380617887254.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Bregaglia: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Bregaglia nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Bregaglia nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1'591
- Wachstum in 10 Jahren
- +3,1 %
- Ausländischer Anteil
- 15,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 31,0 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1'167
- Einkommenssteuer¹
- CHF 10'822
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 18,5 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 298
- 1919–1945 2
- 1946–1970 9
- 1971–1990 8
- 1991–2010 84
- ab 2011 47
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 3 %
- Heizöl 11 %
- Holz 38 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Bregaglia.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Bregaglia wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
10 Angebote in Bregaglia
Keine aktuellen Angebote an der Gassa d'i Cämp – darum die nächstgelegenen.
Kaufen
Moderne und stilvolle 4.5-Zimmer Dachmaisonette-Wohnung in Maloja
Preis auf Anfrage
4,5 Zimmer · Maloja
Inserat von Niggli & Zala AG
Kaufen
Altes Zollhaus
CHF 850'000
856 m² · Castasegna
Inserat von Costa Immobilien AG
Kaufen
Historisches Wohnhaus mit drei Wohnungen
CHF 1,15 Mio.
65 m² · Vicosoprano
Inserat von St. Moritz Sotheby's International Realty
Kaufen
Malvaglia - Valle di Blenio CASA BIFAMILIARE TICINESE-GRANDE POTENZIALE CON BOX AUTO Rif. 2018 370.00 mq 6…
CHF 595'000
170 m² · Casa
Inserat von Immobiliare Tettamanti
Kaufen
Plev 30 - Bondo
CHF 250'000
2,5 Zimmer · 55 m² · Promontogno
Inserat von LOGA Immobilien AG Engiadina
Kaufen
Pra d'Sura 115 - Maloja
CHF 770'000
2,5 Zimmer · 75 m² · Maloja
Inserat von LOGA Immobilien AG Engiadina
Fakten in Kürze: Gassa d'i Cämp 11, 7608 Castasegna
- Gassa d'i Cämp 11, 7608 Castasegna: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1880.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Scuola dell'Infanzia Villa di Chiavenna, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Scuola primaria Villa di Chiavenna, 2,2 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Farmacia Dr. Lauro Cervi, 2,9 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Lu & Lu, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Castasegna, Sura, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden