Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt · 167 m · 2 Min.
ÖV
Bonaduz
Bahnhof · 142 m · 2 Min.
Bonaduz, alte Post
Bus · 190 m · 2 Min.
Gastronomie
Oberalp
Restaurant · 117 m · 1 Min.
Hotel Alte Post
Restaurant · 136 m · 2 Min.
Zuckerpoppa
Café · 193 m · 2 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 246 m · 3 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 278 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 170 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Merz Bonaduz
- 210 m ca. 4 Min.
Familie
- Schule Primarschule Bonaduz
- 150 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 280 m ca. 5 Min.
Gesundheit
- Apotheke Toppharm
- 160 m ca. 3 Min.
- Arztpraxis Medizinisches Center Bonaduz
- 330 m ca. 6 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 250 m ca. 4 Min.
- Café Zuckerpoppa
- 190 m ca. 4 Min.
- Restaurant Oberalp
- 120 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBonaduz
- 140 mca. 3 Min.
- BahnhofBonaduz
- 140 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 58 dB
- Nacht
- bis 43 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'690
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
52
Sommertage ≥25°C
142
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 18.7°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 1006 mm/Jahr
Lärm
58dB
Tag
Mässig
43dB
Nacht
Ruhig
28dB
Tag
Ruhig
11dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2010
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 16
- Gebäudegrundfläche
- 488 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 190211462 · EGRID CH457933772769.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
108 MWh / Jahr
613 m² Dachfläche · Eignung hervorragend
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 12 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Bonaduz: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Bonaduz nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Bonaduz nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3'565
- Wachstum in 10 Jahren
- +15,1 %
- Ausländischer Anteil
- 14,7 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,4 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1'814
- Einkommenssteuer¹
- CHF 10'471
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 29,0 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 78
- 1919–1945 37
- 1946–1970 83
- 1971–1990 190
- 1991–2010 191
- ab 2011 171
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 17 %
- Heizöl 41 %
- Holz 10 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Bonaduz.
Marktspanne
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Fakten in Kürze: Obere Bahnhofstrasse 4, 7402 Bonaduz
- Obere Bahnhofstrasse 4, 7402 Bonaduz: Wohngebäude mit 16 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 2010.
- Nächster Supermarkt: Volg, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Primarschule Bonaduz, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 250 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Toppharm, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Medizinisches Center Bonaduz, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Zuckerpoppa, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Bonaduz, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Bonaduz, 140 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden