Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt · 322 m · 4 Min.
ÖV
Bonaduz
Bahnhof · 292 m · 4 Min.
Bonaduz, Crusch
Bus · 519 m · 6 Min.
Gastronomie
Bongert
Restaurant · 40 m · 1 Min.
Oberalp
Restaurant · 314 m · 4 Min.
Zuckerpoppa
Café · 558 m · 7 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 651 m · 8 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 495 m · 6 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 320 m ca. 6 Min.
- Bäckerei Merz Bonaduz
- 550 m ca. 9 Min.
Familie
- Schule Primarschule Bonaduz
- 560 m ca. 10 Min.
- Spielplatz
- 500 m ca. 9 Min.
Gesundheit
- Apotheke Toppharm
- 460 m ca. 8 Min.
- Arztpraxis Medizinisches Center Bonaduz
- 80 m ca. 2 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 650 m ca. 11 Min.
- Café Zuckerpoppa
- 560 m ca. 10 Min.
- Restaurant Bongert
- 40 m ca. 1 Min. · 4 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBonaduz
- 290 mca. 5 Min.
- BahnhofBonaduz
- 290 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 41 dB
- Nacht
- bis 32 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'689
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
52
Sommertage ≥25°C
142
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 18.7°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 1006 mm/Jahr
Lärm
41dB
Tag
Ruhig
32dB
Nacht
Ruhig
30dB
Tag
Ruhig
13dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1991
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 8
- Gebäudegrundfläche
- 221 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3122528 · EGRID CH857133772752.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
83 MWh / Jahr
495 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 12 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Bonaduz: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Bonaduz nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Bonaduz nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3'565
- Wachstum in 10 Jahren
- +15,1 %
- Ausländischer Anteil
- 14,7 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,4 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1'814
- Einkommenssteuer¹
- CHF 10'471
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 29,0 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 78
- 1919–1945 37
- 1946–1970 83
- 1971–1990 190
- 1991–2010 191
- ab 2011 171
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 17 %
- Heizöl 41 %
- Holz 10 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Bonaduz.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Bonaduz wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
9 Angebote in Bonaduz
Keine aktuellen Angebote an der Gartenweg – darum die nächstgelegenen.
Kaufen
Wohnen mit Lebensqualität im Herzen von Bonaduz
Preis auf Anfrage
4,5 Zimmer · 84 m² · Bonaduz
Inserat von Rickys AG
Kaufen
Mehrfamilienhaus mit Pizzeria in Bonaduz zu verkaufen
Preis auf Anfrage
Bonaduz
Inserat von Belmont Immobilien GmbH
Kaufen
Modernes Wohnen mit Stil und Garten
CHF 690'000
Bonaduz
Inserat von Walde Immobilien AG
Kaufen
Modernes Wohnen mit Stil und Garten
CHF 690'000
3,5 Zimmer · 94 m² · Bonaduz
Inserat von Walde Immobilien AG
Kaufen
Idyllisches Ferienhaus im Grünen
CHF 1,15 Mio.
4 Zimmer · 79 m² · Bonaduz
Inserat von Onesti AG
Kaufen
Grosszügige Maisonette mit Raum für gemeinsame Lebensmomente
Preis auf Anfrage
6,5 Zimmer · 165 m² · Bonaduz
Inserat von Alfina Prefera Immobilien AG
Fakten in Kürze: Gartenweg 1, 7402 Bonaduz
- Gartenweg 1, 7402 Bonaduz: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1991.
- Nächster Supermarkt: Volg, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Bonaduz, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Toppharm, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Medizinisches Center Bonaduz, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Zuckerpoppa, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Bonaduz, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Bonaduz, 290 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 41 dB, nachts bis 32 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden