Heimster

Lage-Profil

Am Bach 4847447 Avers

Am Bach 484, 7447 Avers: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2016.

  • Supermarkt 2,4 km
  • ÖV 90 m
  • Ruhige Lage

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Lage

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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

ÖV

Avers, Am Bach

Bus · 89 m · 1 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
2,4 km ca. 39 Min.

Familie

Schule Schulhaus Avers
2,5 km ca. 41 Min.
Spielplatz
1,6 km ca. 27 Min.

Freizeit & Grün

Restaurant Cavetta
1,9 km ca. 32 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleAvers, Am Bach
90 mca. 2 Min.

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 43 dB
Nacht
bis 35 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'679

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

0

Sommertage ≥25°C

145

Schneetage / Jahr

Ø 2.1°C · Juli 10.2°C · Januar -4.9°C · Niederschlag 1110 mm/Jahr

Lärm

Strasse

43dB

Tag

Ruhig

35dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
2016
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
56 m²
Heizung (Energieträger)
Holz

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 191635056 · EGRID CH627788975704.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Avers: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Avers nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,51 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Avers nicht ausgewiesen

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

121314151620122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202416,50 CHF/m²–––
202316,20 CHF/m²–––
202215,60 CHF/m²–––
202115,40 CHF/m²–––
202015,20 CHF/m²–––
201915,20 CHF/m²–––
201815,00 CHF/m²–––
201714,90 CHF/m²–––
201614,70 CHF/m²–––
201514,90 CHF/m²–––
201415,50 CHF/m²–––
201315,30 CHF/m²–––
201215,30 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
169
Wachstum in 10 Jahren
+1,2 %
Ausländischer Anteil
5,9 %
Anteil 65 Jahre und älter
29,6 %
Arbeitsplätze (2024)
125
Einkommenssteuer¹
CHF 11'992
Strompreis Haushalt (2027)
ab 14,1 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 29
  • 1919–1945 8
  • 1946–1970 26
  • 1971–1990 17
  • 1991–2010 13
  • ab 2011 15

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 8 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 6 %
  • Holz 50 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Avers.

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Marktspanne

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Fakten in Kürze: Am Bach 484, 7447 Avers

  • Am Bach 484, 7447 Avers: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2016.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulhaus Avers, 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Avers, Am Bach, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 43 dB, nachts bis 35 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden