Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Coop
Supermarkt · 80 m · 1 Min.
ÖV
Arosa
Bahnhof · 653 m · 8 Min.
Arosa, Zentrum
Bus · 108 m · 1 Min.
Gastronomie
Lamm und Leu
Restaurant · 89 m · 1 Min.
Le Bistro
Restaurant · 144 m · 2 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 400 m · 5 Min.
Schulen & Betreuung
Schweizerische Ski und Snowboardschule
Schule · 538 m · 7 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 80 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Weber
- 200 m ca. 4 Min.
Familie
- Schule Schweizerische Ski und Snowboardschule
- 540 m ca. 9 Min.
- Spielplatz
- 400 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Arztpraxis
- 330 m ca. 6 Min.
Freizeit & Grün
- Restaurant Lamm und Leu
- 90 m ca. 2 Min. · 10 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleArosa, Zentrum
- 110 mca. 2 Min.
- BahnhofArosa
- 650 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 35 dB
- Nacht
- bis 25 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’735
Sonnenstunden / Jahr (Region)
32
Nebeltage / Jahr
0
Sommertage ≥25°C
142
Schneetage / Jahr
Ø 3.6°C · Juli 11.7°C · Januar -3.4°C · Niederschlag 1323 mm/Jahr
Lärm
35dB
Tag
Ruhig
25dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1962
- Geschosse
- 6
- Wohnungen
- 20
- Gebäudegrundfläche
- 334 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 191379970 · EGRID CH171777876555.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
118 MWh / Jahr
584 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 6 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Arosa: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Arosa nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,94 %
der Wohnungen stehen leer
Arosa · 2024 · 56 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Graubünden0,51 %
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3’159
- Wachstum in 10 Jahren
- -2,7 %
- Ausländischer Anteil
- 27,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 26,0 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2’948
- Einkommenssteuer¹
- CHF 10’822
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 614
- 1919–1945 184
- 1946–1970 344
- 1971–1990 274
- 1991–2010 242
- ab 2011 112
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 4 %
- Gas 1 %
- Heizöl 34 %
- Holz 44 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Arosa.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Arosa wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
14 Angebote in Arosa
Keine aktuellen Angebote an der Viktoriastrasse – darum die nächstgelegenen.
Kaufen
Neubauprojekt | GR
Preis auf Anfrage
Arosa
Inserat von Property One Partners AG
Kaufen
Neubauprojekt | GR
Preis auf Anfrage
Arosa
Inserat von Property One Partners AG
Kaufen
Alpine Rubin | GR
Preis auf Anfrage
4,5 Zimmer · 99 m² · Arosa
Inserat von Property One Partners AG
Mieten
Wohnung mieten im Kanton Graubünden
CHF 820 / Mt.
St.
Inserat von Real Estate 4 you GmbH
Kaufen
3.5-Zimmer-Wohnung | Erstwohnung
CHF 2,05 Mio.
3,5 Zimmer · 88 m² · Arosa
Inserat von Stalder Immobilien und Finanz GmbH
Kaufen
5.5-Zimmer-Wohnung | Zweitwohnung
CHF 2,79 Mio.
5,5 Zimmer · 109 m² · Arosa
Inserat von Stalder Immobilien und Finanz GmbH
Fakten in Kürze: Viktoriastrasse 10, 7050 Arosa
- Viktoriastrasse 10, 7050 Arosa: Wohngebäude mit 20 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1962.
- Nächster Supermarkt: Coop, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schweizerische Ski und Snowboardschule, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Arosa, Zentrum, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Arosa, 650 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 35 dB, nachts bis 25 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden