Heimster

Lage-Profil

Unterstrasse 507029 Peist

Unterstrasse 50, 7029 Peist: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1960.

  • Supermarkt 20 m
  • ÖV 180 m
  • Ruhige Lage

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Lage

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Einkaufen

Supermarkt

Supermarkt · 24 m · 1 Min.

ÖV

Peist

Bahnhof · 513 m · 6 Min.

Peist, Schulhaus

Bus · 182 m · 2 Min.

Gastronomie

Rössli

Restaurant · 57 m · 1 Min.

Schulen & Betreuung

Schulhaus Peist

Schule · 218 m · 3 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt
20 m ca. 1 Min.

Familie

Schule Schulhaus Peist
220 m ca. 4 Min.

Freizeit & Grün

Restaurant Rössli
60 m ca. 1 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestellePeist, Schulhaus
180 mca. 3 Min.
BahnhofPeist
510 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 50 dB
Nacht
bis 37 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'736

Sonnenstunden / Jahr (Region)

32

Nebeltage / Jahr

12

Sommertage ≥25°C

141

Schneetage / Jahr

Ø 5.7°C · Juli 14.3°C · Januar -2.4°C · Niederschlag 1037 mm/Jahr

Lärm

Strasse

50dB

Tag

Ruhig

37dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1960
Geschosse
4
Wohnungen
7
Gebäudegrundfläche
115 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 191404973 · EGRID CH567986682489.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

124 MWh / Jahr

722 m² Dachfläche · Eignung hervorragend

Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).

Naturgefahren & Schutz

Radon: Risiko über Referenzwert
6 %
Oberflächenabfluss
Nicht betroffen
Kulturgut / Ortsbild
Nein

Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).

Gemeinde

Arosa: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Arosa nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,94 %

der Wohnungen stehen leer

Arosa · 2024 · 56 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kanton Graubünden0,51 %

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

121314151620122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202416,50 CHF/m²–––
202316,20 CHF/m²–––
202215,60 CHF/m²–––
202115,40 CHF/m²–––
202015,20 CHF/m²–––
201915,20 CHF/m²–––
201815,00 CHF/m²–––
201714,90 CHF/m²–––
201614,70 CHF/m²–––
201514,90 CHF/m²–––
201415,50 CHF/m²–––
201315,30 CHF/m²–––
201215,30 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
3'159
Wachstum in 10 Jahren
-2,7 %
Ausländischer Anteil
27,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
26,0 %
Arbeitsplätze (2024)
2'948
Einkommenssteuer¹
CHF 10'822
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,6 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 614
  • 1919–1945 184
  • 1946–1970 344
  • 1971–1990 274
  • 1991–2010 242
  • ab 2011 112

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 4 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 34 %
  • Holz 44 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Arosa.

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Marktspanne

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Fakten in Kürze: Unterstrasse 50, 7029 Peist

  • Unterstrasse 50, 7029 Peist: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1960.
  • Nächster Supermarkt: 20 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulhaus Peist, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Peist, Schulhaus, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Peist, 510 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 37 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden