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Lage-Profil

Oberwis 47057 Langwies

Oberwis 4, 7057 Langwies: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1938.

  • Supermarkt 110 m
  • ÖV 120 m
  • Ruhige Lage

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Lage

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Einkaufen

Dorfladen am Platz

Supermarkt · 105 m · 1 Min.

ÖV

Langwies GR

Bahnhof · 521 m · 7 Min.

Langwies, Abzw. Bahnhof

Bus · 117 m · 1 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Dorfladen am Platz
110 m ca. 2 Min.

Freizeit & Grün

Restaurant Alpenrose
2,7 km ca. 45 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleLangwies, Abzw. Bahnhof
120 mca. 2 Min.
BahnhofLangwies GR
520 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 43 dB
Nacht
bis 30 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'739

Sonnenstunden / Jahr (Region)

32

Nebeltage / Jahr

9

Sommertage ≥25°C

140

Schneetage / Jahr

Ø 5.4°C · Juli 13.9°C · Januar -2.6°C · Niederschlag 1056 mm/Jahr

Lärm

Strasse

43dB

Tag

Ruhig

30dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1938
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
68 m²
Heizung (Energieträger)
Holz

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1210186 · EGRID CH327988866874.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Arosa: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Arosa nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,94 %

der Wohnungen stehen leer

Arosa · 2024 · 56 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kanton Graubünden0,51 %

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

121314151620122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202416,50 CHF/m²–––
202316,20 CHF/m²–––
202215,60 CHF/m²–––
202115,40 CHF/m²–––
202015,20 CHF/m²–––
201915,20 CHF/m²–––
201815,00 CHF/m²–––
201714,90 CHF/m²–––
201614,70 CHF/m²–––
201514,90 CHF/m²–––
201415,50 CHF/m²–––
201315,30 CHF/m²–––
201215,30 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
3'159
Wachstum in 10 Jahren
-2,7 %
Ausländischer Anteil
27,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
26,0 %
Arbeitsplätze (2024)
2'948
Einkommenssteuer¹
CHF 10'822
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,6 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 614
  • 1919–1945 184
  • 1946–1970 344
  • 1971–1990 274
  • 1991–2010 242
  • ab 2011 112

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 4 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 34 %
  • Holz 44 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Arosa.

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Fakten in Kürze: Oberwis 4, 7057 Langwies

  • Oberwis 4, 7057 Langwies: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1938.
  • Nächster Supermarkt: Dorfladen am Platz, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Langwies, Abzw. Bahnhof, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Langwies GR, 520 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 43 dB, nachts bis 30 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden