Lage-Profil

Ifängiweg 97050 Arosa

Ifängiweg 9, 7050 Arosa: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse.

Supermarkt 2,3 km
ÖV 400 m

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Lage

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ÖV

Arosa Geisstobel

Bus · 401 m · 5 Min.

Gastronomie

Alpenblick

Restaurant · 8 m · 1 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop: 2,3 km ca. 38 Min.
Bäckerei Weber: 2,1 km ca. 35 Min.

Familie

Schule Schweizerische Ski und Snowboardschule: 2,6 km ca. 43 Min.
Spielplatz: 1,9 km ca. 32 Min.

Gesundheit

Arztpraxis: 2,0 km ca. 33 Min.

Freizeit & Grün

Restaurant Alpenblick: 10 m ca. 1 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleArosa Geisstobel: 400 mca. 7 Min.
BahnhofArosa: 2,7 km

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'731

Sonnenstunden / Jahr (Region)

32

Nebeltage / Jahr

0

Sommertage ≥25°C

143

Schneetage / Jahr

Ø 2.7°C · Juli 10.7°C · Januar -4.3°C · Niederschlag 1330 mm/Jahr

Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Hotel
Geschosse: 3
Wohnungen: 1
Gebäudegrundfläche: 447 m²
Heizung (Energieträger): Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1209910 · EGRID CH780465177739.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Arosa: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Arosa nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,94 %

der Wohnungen stehen leer

Arosa · 2024 · 56 Wohnungen in der Stichprobe

Kanton Graubünden0,51 %

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2024	16,50 CHF/m²	–	–	–
2023	16,20 CHF/m²	–	–	–
2022	15,60 CHF/m²	–	–	–
2021	15,40 CHF/m²	–	–	–
2020	15,20 CHF/m²	–	–	–
2019	15,20 CHF/m²	–	–	–
2018	15,00 CHF/m²	–	–	–
2017	14,90 CHF/m²	–	–	–
2016	14,70 CHF/m²	–	–	–
2015	14,90 CHF/m²	–	–	–
2014	15,50 CHF/m²	–	–	–
2013	15,30 CHF/m²	–	–	–
2012	15,30 CHF/m²	–	–	–

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 3'159
Wachstum in 10 Jahren: -2,7 %
Ausländischer Anteil: 27,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 26,0 %
Arbeitsplätze (2024): 2'948
Einkommenssteuer¹: CHF 10'822
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,6 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 614
1919–1945 184
1946–1970 344
1971–1990 274
1991–2010 242
ab 2011 112

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 4 %
Gas 1 %
Heizöl 34 %
Holz 44 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Arosa.

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An der Ifängiweg

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Fakten in Kürze: Ifängiweg 9, 7050 Arosa

Ifängiweg 9, 7050 Arosa: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse.
Nächster Supermarkt: Coop, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
Nächste Schule: Schweizerische Ski und Snowboardschule, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Arosa Geisstobel, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Arosa, 2,7 km Luftlinie.

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