Lage
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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Calfreisen, Dorf
Bus · 84 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Sina's Hoflädali
- 2,7 km ca. 45 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Maladers
- 2,5 km ca. 41 Min.
- Schule Primarschule Maladers
- 2,5 km ca. 41 Min.
- Spielplatz Schaukel
- 2,9 km ca. 47 Min.
Freizeit & Grün
- Restaurant Edelweiss
- 2,6 km ca. 43 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleCalfreisen, Dorf
- 80 mca. 2 Min.
- BahnhofLüen-Castiel
- 1,8 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 42 dB
- Nacht
- bis 32 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'728
Sonnenstunden / Jahr (Region)
32
Nebeltage / Jahr
16
Sommertage ≥25°C
143
Schneetage / Jahr
Ø 6.1°C · Juli 14.9°C · Januar -2.1°C · Niederschlag 1059 mm/Jahr
Lärm
42dB
Tag
Ruhig
32dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1986
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 158 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1210037 · EGRID CH476878618679.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Arosa: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Arosa nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,94 %
der Wohnungen stehen leer
Arosa · 2024 · 56 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Graubünden0,51 %
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3'159
- Wachstum in 10 Jahren
- -2,7 %
- Ausländischer Anteil
- 27,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 26,0 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2'948
- Einkommenssteuer¹
- CHF 10'822
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 614
- 1919–1945 184
- 1946–1970 344
- 1971–1990 274
- 1991–2010 242
- ab 2011 112
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 4 %
- Gas 1 %
- Heizöl 34 %
- Holz 44 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Arosa.
Marktspanne
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Fakten in Kürze: Bodastrasse 10, 7027 Calfreisen
- Bodastrasse 10, 7027 Calfreisen: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1986.
- Nächster Supermarkt: Sina's Hoflädali, 2,7 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Maladers, 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Maladers, 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Schaukel, 2,9 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Calfreisen, Dorf, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Lüen-Castiel, 1,8 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 42 dB, nachts bis 32 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden