Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Denner
Supermarkt · 114 m · 1 Min.
ÖV
Riehen
Bahnhof · 312 m · 4 Min.
Riehen, Fond. Beyeler (Wds)
Bus · 40 m · 1 Min.
Gastronomie
Beyeler Restaurant im Park
Restaurant · 63 m · 1 Min.
Im Schweizerhaus
Restaurant · 86 m · 1 Min.
Café im Künstlerhaus
Café · 57 m · 1 Min.
Natur & Grün
Sarasinpark
Park · 161 m · 2 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 302 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 110 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
- Bäckerei Sutter Begg
- 140 m ca. 3 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kita Riehen Dorf
- 280 m ca. 5 Min.
- Schule Primarstufe Erlensträsschen
- 210 m ca. 4 Min.
- Spielplatz
- 300 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Amavita Riehen
- 150 m ca. 3 Min.
- Arztpraxis Klinik Sonnenhalde
- 530 m ca. 9 Min.
Freizeit & Grün
- Park Sarasinpark
- 160 m ca. 3 Min. · 7 in 500 m
- Café Café im Künstlerhaus
- 60 m ca. 1 Min. · 5 in 500 m
- Restaurant Beyeler Restaurant im Park
- 60 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
- Fitness / Sport
- 840 m ca. 14 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleRiehen, Fond. Beyeler (Wds)
- 40 mca. 1 Min.
- BahnhofRiehen
- 310 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 59 dB
- Nacht
- bis 51 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'687
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
70
Sommertage ≥25°C
84
Schneetage / Jahr
Ø 11.1°C · Juli 20.4°C · Januar 2.4°C · Niederschlag 866 mm/Jahr
Lärm
59dB
Tag
Mässig
51dB
Nacht
Erhöht
16dB
Tag
Ruhig
3dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1963
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 8
- Gebäudegrundfläche
- 171 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 458871 · EGRID CH238977672949.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Bauzone 3 innerhalb Siedlungsgebiet m. überlag. Nutzung Wohn-u. Arbeitsmischgeb
- Grundstücksfläche
- 361 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
142 MWh / Jahr
850 m² Dachfläche · Eignung hervorragend
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 9 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Riehen: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise9'875 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Riehen · 2026 · 10 Inserate
Mieten
Amtliche Erhebung19,70 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Basel-Stadt · 2024
Kantonswert – für Riehen nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,84 %
der Wohnungen stehen leer
Riehen · 2026 · 92 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Basel-Stadt0,78 %
19,70 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Basel-Stadt · 2024
+17 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 19,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 19,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 18,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 18,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 18,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 18,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 18,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 17,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 17,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 16,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 17,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 17,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 16,90 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 22'534
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,5 %
- Ausländischer Anteil
- 29,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 25,4 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 5'407
- Einkommenssteuer¹
- CHF 15'120
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 33,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 254
- 1919–1945 796
- 1946–1970 1'681
- 1971–1990 717
- 1991–2010 543
- ab 2011 297
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 15 %
- Fernwärme 38 %
- Gas 36 %
- Heizöl 9 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Riehen.
Marktspanne
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Inserat von ImmoPartner-Basel AG
Fakten in Kürze: Gartengasse 9, 4125 Riehen
- Gartengasse 9, 4125 Riehen: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1963.
- Nächster Supermarkt: Denner, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Riehen Dorf, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarstufe Erlensträsschen, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Sarasinpark, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Amavita Riehen, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Klinik Sonnenhalde, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café im Künstlerhaus, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Riehen, Fond. Beyeler (Wds), 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Riehen, 310 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 59 dB, nachts bis 51 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden