Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Migros
Supermarkt · 39 m · 1 Min.
ÖV
Basel St. Johann
Bahnhof · 532 m · 7 Min.
Basel, Mülhauserstrasse
Bus · 71 m · 1 Min.
Gastronomie
Vogesenstube
Restaurant · 35 m · 1 Min.
Pizza Point
Restaurant · 86 m · 1 Min.
Kleiner Wassermann
Café · 183 m · 2 Min.
Natur & Grün
St. Johanns-Park
Park · 232 m · 3 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 189 m · 2 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 40 m ca. 1 Min. · 6 in 500 m
- Bäckerei Kübler
- 150 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kita Luna
- 220 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
- Schule Sekundarschule Vogesen
- 360 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
- Spielplatz Spielplatz Giessliweg
- 1,5 km ca. 25 Min.
Gesundheit
- Apotheke Medbase Apotheke Vogesen
- 50 m ca. 1 Min. · 3 in 500 m
- Arztpraxis Kinderarztpraxis Davidsboden
- 330 m ca. 6 Min.
Freizeit & Grün
- Park St. Johanns-Park
- 230 m ca. 4 Min. · 11 in 500 m
- Café Café Braam's
- 1,8 km ca. 29 Min.
- Restaurant Vogesenstube
- 40 m ca. 1 Min. · 19 in 500 m
- Fitness / Sport
- 2,2 km ca. 36 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBasel, Mülhauserstrasse
- 70 mca. 2 Min.
- BahnhofBasel St. Johann
- 530 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 57 dB
- Nacht
- bis 49 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'688
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
71
Sommertage ≥25°C
88
Schneetage / Jahr
Ø 11.2°C · Juli 20.5°C · Januar 2.4°C · Niederschlag 840 mm/Jahr
Lärm
57dB
Tag
Mässig
49dB
Nacht
Mässig
17dB
Tag
Ruhig
4dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1990
- Geschosse
- 6
- Wohnungen
- 5
- Gebäudegrundfläche
- 108 m²
- Heizung (Energieträger)
- Fernwärme
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 453166 · EGRID CH738971679264.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Zone 5A mit Arbeitsgeschoss
- Grundstücksfläche
- 1'343 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Basel: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise11'667 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Basel · 2026 · 33 Inserate
Mieten
Angebotspreise27,14 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Basel · 2026 · 47 Inserate
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,77 %
der Wohnungen stehen leer
Basel · 2026 · 817 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Basel-Stadt0,78 %
0,77 %
Leerwohnungsziffer der Wohnungen stehen leer · Basel · 2026
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0,77 % | – | – | 817 |
| 2025 | 0,95 % | – | – | 997 |
| 2024 | 0,77 % | – | – | 806 |
| 2023 | 1,07 % | – | – | 1114 |
| 2022 | 1,20 % | – | – | 1225 |
| 2021 | 1,14 % | – | – | 1158 |
| 2020 | 0,95 % | – | – | 961 |
| 2019 | 1,02 % | – | – | 1014 |
| 2018 | 0,70 % | – | – | 688 |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen; BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 177'571
- Wachstum in 10 Jahren
- +5,3 %
- Ausländischer Anteil
- 40,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 196'083
- Einkommenssteuer¹
- CHF 16'800
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 33,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 5'481
- 1919–1945 6'561
- 1946–1970 4'525
- 1971–1990 1'402
- 1991–2010 610
- ab 2011 494
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 8 %
- Fernwärme 46 %
- Gas 36 %
- Heizöl 8 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Basel.
Marktspanne
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Inserierte Eigentumswohnungen in Basel kosteten 2026 im Median 11'667 CHF pro m² Wohnfläche (33 Inserate, Angebotspreise).
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Ryffstrasse
Fakten in Kürze: Ryffstrasse 7, 4056 Basel
- Ryffstrasse 7, 4056 Basel: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1990.
- Nächster Supermarkt: Migros, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Luna, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Sekundarschule Vogesen, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Giessliweg, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: St. Johanns-Park, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Vogesen, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Kinderarztpraxis Davidsboden, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Braam's, 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Basel, Mülhauserstrasse, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Basel St. Johann, 530 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden