Aktuell bei ADRIAN MUELLER IMMO-TREUHAND
ADRIAN MUELLER IMMO-TREUHAND AG
Mieten · 2 Zimmer · 58 m² · CHF 1'630 / Mt.
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Pam
Supermarkt · 172 m · 2 Min.
ÖV
Basel SBB
Bahnhof · 645 m · 8 Min.
Basel, Margarethen
Bus · 79 m · 1 Min.
Gastronomie
Max
Restaurant · 190 m · 2 Min.
Schällenursli
Restaurant · 265 m · 3 Min.
Hyve Cafe
Café · 339 m · 4 Min.
Natur & Grün
Pruntrutermatte
Park · 128 m · 2 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 49 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Pam
- 170 m ca. 3 Min.
- Bäckerei Jetzer
- 410 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kita Margarethengarten
- 230 m ca. 4 Min.
- Schule Primarstufe Margarethen – Schulhaus Gundeldingen
- 390 m ca. 7 Min.
Gesundheit
- Apotheke Dorenbach Apotheke
- 440 m ca. 8 Min. · 4 in 500 m
- Arztpraxis Ita Wegman Ambulatorium
- 580 m ca. 10 Min.
Freizeit & Grün
- Park Pruntrutermatte
- 130 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
- Restaurant Schällenursli
- 270 m ca. 5 Min. · 10 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBasel, Margarethen
- 80 mca. 2 Min.
- BahnhofBasel SBB
- 650 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 69 dB
- Nacht
- bis 60 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'687
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
70
Sommertage ≥25°C
88
Schneetage / Jahr
Ø 11.1°C · Juli 20.4°C · Januar 2.4°C · Niederschlag 863 mm/Jahr
Lärm
69dB
Tag
Stark
60dB
Nacht
Stark
22dB
Tag
Ruhig
11dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1932
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 9
- Gebäudegrundfläche
- 176 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 444121 · EGRID CH138978675647.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Schutzzone mit Arbeitsgeschoss
- Grundstücksfläche
- 287 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
260 MWh / Jahr
1'482 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 1 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Basel: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise11'667 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Basel · 2026 · 33 Inserate
Mieten
Angebotspreise27,14 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Basel · 2026 · 47 Inserate
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,77 %
der Wohnungen stehen leer
Basel · 2026 · 817 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Basel-Stadt0,78 %
0,77 %
Leerwohnungsziffer der Wohnungen stehen leer · Basel · 2026
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0,77 % | – | – | 817 |
| 2025 | 0,95 % | – | – | 997 |
| 2024 | 0,77 % | – | – | 806 |
| 2023 | 1,07 % | – | – | 1114 |
| 2022 | 1,20 % | – | – | 1225 |
| 2021 | 1,14 % | – | – | 1158 |
| 2020 | 0,95 % | – | – | 961 |
| 2019 | 1,02 % | – | – | 1014 |
| 2018 | 0,70 % | – | – | 688 |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen; BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 177'571
- Wachstum in 10 Jahren
- +5,3 %
- Ausländischer Anteil
- 40,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 196'083
- Einkommenssteuer¹
- CHF 16'800
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 33,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 5'481
- 1919–1945 6'561
- 1946–1970 4'525
- 1971–1990 1'402
- 1991–2010 610
- ab 2011 494
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 8 %
- Fernwärme 46 %
- Gas 36 %
- Heizöl 8 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Basel.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Basel wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
Inserierte Eigentumswohnungen in Basel kosteten 2026 im Median 11'667 CHF pro m² Wohnfläche (33 Inserate, Angebotspreise).
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Margarethenstrasse
Fakten in Kürze: Margarethenstrasse 84, 4053 Basel
- Margarethenstrasse 84, 4053 Basel: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1932.
- Nächster Supermarkt: Pam, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Margarethengarten, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarstufe Margarethen – Schulhaus Gundeldingen, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Pruntrutermatte, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Dorenbach Apotheke, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Ita Wegman Ambulatorium, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Basel, Margarethen, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Basel SBB, 650 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 69 dB, nachts bis 60 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden