Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Coop
Supermarkt · 203 m · 3 Min.
ÖV
Basel Bad Bf
Bahnhof · 1.3 km · 16 Min.
Basel, Dreirosenbrücke
Bus · 78 m · 1 Min.
Gastronomie
Drei Rosen
Restaurant · 47 m · 1 Min.
Pizzeria Da Pia
Restaurant · 91 m · 1 Min.
Gemeinsam Café
Café · 114 m · 1 Min.
Natur & Grün
Dreirosenanlage
Park · 206 m · 3 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 157 m · 2 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 200 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
- Bäckerei Ziegler Brot
- 270 m ca. 5 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kidszone
- 40 m ca. 1 Min. · 6 in 500 m
- Schule Schulhaus Dreirosen
- 160 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
- Spielplatz Spielplatz Giessliweg
- 970 m ca. 16 Min.
Gesundheit
- Apotheke Dreirosen Apotheke
- 210 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
- Arztpraxis Praxis Hammer
- 470 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Dreirosenanlage
- 210 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Café Café Braam's
- 1,2 km ca. 20 Min.
- Restaurant Drei Rosen
- 50 m ca. 1 Min. · 27 in 500 m
- Fitness / Sport
- 2,0 km ca. 33 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBasel, Dreirosenbrücke
- 80 mca. 2 Min.
- BahnhofBasel Bad Bf
- 1,3 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 62 dB
- Nacht
- bis 53 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'688
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
72
Sommertage ≥25°C
87
Schneetage / Jahr
Ø 11.2°C · Juli 20.5°C · Januar 2.5°C · Niederschlag 838 mm/Jahr
Lärm
62dB
Tag
Erhöht
53dB
Nacht
Erhöht
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1937
- Geschosse
- 6
- Wohnungen
- 9
- Gebäudegrundfläche
- 169 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 457980 · EGRID CH367089674168.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Zone 5A mit Arbeitsgeschoss
- Grundstücksfläche
- 841 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
391 MWh / Jahr
2'110 m² Dachfläche · Eignung hervorragend
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 0 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Basel: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise11'667 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Basel · 2026 · 33 Inserate
Mieten
Angebotspreise27,14 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Basel · 2026 · 47 Inserate
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,77 %
der Wohnungen stehen leer
Basel · 2026 · 817 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Basel-Stadt0,78 %
0,77 %
Leerwohnungsziffer der Wohnungen stehen leer · Basel · 2026
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0,77 % | – | – | 817 |
| 2025 | 0,95 % | – | – | 997 |
| 2024 | 0,77 % | – | – | 806 |
| 2023 | 1,07 % | – | – | 1114 |
| 2022 | 1,20 % | – | – | 1225 |
| 2021 | 1,14 % | – | – | 1158 |
| 2020 | 0,95 % | – | – | 961 |
| 2019 | 1,02 % | – | – | 1014 |
| 2018 | 0,70 % | – | – | 688 |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen; BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 177'571
- Wachstum in 10 Jahren
- +5,3 %
- Ausländischer Anteil
- 40,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 196'083
- Einkommenssteuer¹
- CHF 16'800
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 33,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 5'481
- 1919–1945 6'561
- 1946–1970 4'525
- 1971–1990 1'402
- 1991–2010 610
- ab 2011 494
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 8 %
- Fernwärme 46 %
- Gas 36 %
- Heizöl 8 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Basel.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Basel wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
Inserierte Eigentumswohnungen in Basel kosteten 2026 im Median 11'667 CHF pro m² Wohnfläche (33 Inserate, Angebotspreise).
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
3 Angebote an der Horburgstrasse
Mieten
Gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung zur Miete in Basel
Preis auf Anfrage
1 Zimmer · 70 m² · Basel
Inserat von Inova Home AG
Mieten
Geräumige 4.5-Zimmer Attikawohnung mit Aussicht in Basel zur Miete
Preis auf Anfrage
2 Zimmer · 108 m² · Basel
Inserat von Inova Home AG
Mieten
Praktische 2.5-Zimmer Wohnung zur Miete in Basel
Preis auf Anfrage
1 Zimmer · 50 m² · Basel
Inserat von Inova Home AG
Fakten in Kürze: Horburgstrasse 9, 4057 Basel
- Horburgstrasse 9, 4057 Basel: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1937.
- Nächster Supermarkt: Coop, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kidszone, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulhaus Dreirosen, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Giessliweg, 970 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Dreirosenanlage, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Dreirosen Apotheke, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Praxis Hammer, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Café Braam's, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Basel, Dreirosenbrücke, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Basel Bad Bf, 1,3 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 53 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden