Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Basel SBB
Bahnhof · 856 m · 11 Min.
Basel, Heiliggeistkirche
Bus · 75 m · 1 Min.
Gastronomie
Sutter Begg
Café · 41 m · 1 Min.
Mondo
Restaurant · 140 m · 2 Min.
Sushi Tenzan
Restaurant · 218 m · 3 Min.
Sutter Begg
Café · 41 m · 1 Min.
Natur & Grün
Liesbergermatte
Park · 89 m · 1 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 110 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt ALDI
- 150 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
- Bäckerei Sutter Begg
- 40 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten
- 470 m ca. 8 Min.
- Schule Klubschule Migros Basel-Gundelitor
- 430 m ca. 8 Min.
Gesundheit
- Apotheke Tell
- 130 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
- Arztpraxis OP-Zentrum Bahnhof Basel
- 800 m ca. 13 Min.
Freizeit & Grün
- Park Liesbergermatte
- 90 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant Mondo
- 140 m ca. 3 Min. · 21 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBasel, Heiliggeistkirche
- 80 mca. 2 Min.
- BahnhofBasel SBB
- 860 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 39 dB
- Nacht
- bis 28 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'687
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
68
Sommertage ≥25°C
88
Schneetage / Jahr
Ø 11°C · Juli 20.3°C · Januar 2.3°C · Niederschlag 869 mm/Jahr
Lärm
39dB
Tag
Ruhig
28dB
Nacht
Ruhig
24dB
Tag
Ruhig
18dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1948
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 15
- Gebäudegrundfläche
- 1'485 m²
- Heizung (Energieträger)
- Fernwärme
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 243027071 · EGRID CH376771098965.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Zone 5A mit Arbeitsgeschoss
- Grundstücksfläche
- 2'831 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
196 MWh / Jahr
1'327 m² Dachfläche · Eignung gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 1 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Basel: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise11'667 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Basel · 2026 · 33 Inserate
Mieten
Angebotspreise27,14 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Basel · 2026 · 47 Inserate
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,77 %
der Wohnungen stehen leer
Basel · 2026 · 817 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Basel-Stadt0,78 %
0,77 %
Leerwohnungsziffer der Wohnungen stehen leer · Basel · 2026
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0,77 % | – | – | 817 |
| 2025 | 0,95 % | – | – | 997 |
| 2024 | 0,77 % | – | – | 806 |
| 2023 | 1,07 % | – | – | 1114 |
| 2022 | 1,20 % | – | – | 1225 |
| 2021 | 1,14 % | – | – | 1158 |
| 2020 | 0,95 % | – | – | 961 |
| 2019 | 1,02 % | – | – | 1014 |
| 2018 | 0,70 % | – | – | 688 |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen; BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 177'571
- Wachstum in 10 Jahren
- +5,3 %
- Ausländischer Anteil
- 40,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 196'083
- Einkommenssteuer¹
- CHF 16'800
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 33,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 5'481
- 1919–1945 6'561
- 1946–1970 4'525
- 1971–1990 1'402
- 1991–2010 610
- ab 2011 494
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 8 %
- Fernwärme 46 %
- Gas 36 %
- Heizöl 8 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Basel.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Basel wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
Inserierte Eigentumswohnungen in Basel kosteten 2026 im Median 11'667 CHF pro m² Wohnfläche (33 Inserate, Angebotspreise).
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
3 Angebote an der Güterstrasse
Mieten
Unsere Haus- und Wohnungsangebote
CHF 1'680 / Mt.
Basel
Inserat von ADRIAN MUELLER IMMO-TREUHAND
Mieten
ADRIAN MUELLER IMMO-TREUHAND AG
CHF 1'550 / Mt.
2 Zimmer · 60 m² · Basel
Inserat von ADRIAN MUELLER IMMO-TREUHAND
Mieten
Plug & Work Büros an Toplage! Nähe Bahnhof SBB Basel (auch Teilfläche möglich)
Preis auf Anfrage
356 m² · Basel
Inserat von smeyers Immobilien AG Basel
Fakten in Kürze: Güterstrasse 246, 4053 Basel
- Güterstrasse 246, 4053 Basel: Wohngebäude mit 15 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1948.
- Nächster Supermarkt: ALDI, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Klubschule Migros Basel-Gundelitor, 430 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Liesbergermatte, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Tell, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: OP-Zentrum Bahnhof Basel, 800 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Basel, Heiliggeistkirche, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Basel SBB, 860 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 39 dB, nachts bis 28 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden