Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Jetzer
Bäckerei · 50 m · 1 Min.
ÖV
Basel SBB
Bahnhof · 357 m · 4 Min.
Basel, Bahnhofeingang Gundeldingen
Bus · 98 m · 1 Min.
Gastronomie
Cafe Haltestelle
Restaurant · 73 m · 1 Min.
amani‘s
Restaurant · 132 m · 2 Min.
La Columbiana
Café · 90 m · 1 Min.
Natur & Grün
Winkelriedplatz
Park · 193 m · 2 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 229 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 140 m ca. 3 Min. · 8 in 500 m
- Bäckerei Jetzer
- 50 m ca. 1 Min. · 7 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kita Margarethengarten
- 430 m ca. 7 Min.
- Schule Schule und Beruf
- 170 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Gempen Apotheke
- 90 m ca. 2 Min. · 7 in 500 m
- Arztpraxis Augenzentrum Bahnhof Basel
- 370 m ca. 7 Min. · 6 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Winkelriedplatz
- 190 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
- Restaurant Cafe Haltestelle
- 70 m ca. 2 Min. · 25 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBasel, Bahnhofeingang Gundeldingen
- 100 mca. 2 Min.
- BahnhofBasel SBB
- 360 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 58 dB
- Nacht
- bis 46 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'687
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
70
Sommertage ≥25°C
88
Schneetage / Jahr
Ø 11.1°C · Juli 20.4°C · Januar 2.4°C · Niederschlag 858 mm/Jahr
Lärm
58dB
Tag
Mässig
46dB
Nacht
Mässig
21dB
Tag
Ruhig
16dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1892
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 84 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 444399 · EGRID CH898978416769.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Schonzone mit Arbeitsgeschoss
- Grundstücksfläche
- 199 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Basel: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise11'667 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Basel · 2026 · 33 Inserate
Mieten
Angebotspreise27,14 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Basel · 2026 · 47 Inserate
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,77 %
der Wohnungen stehen leer
Basel · 2026 · 817 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Basel-Stadt0,78 %
0,77 %
Leerwohnungsziffer der Wohnungen stehen leer · Basel · 2026
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0,77 % | – | – | 817 |
| 2025 | 0,95 % | – | – | 997 |
| 2024 | 0,77 % | – | – | 806 |
| 2023 | 1,07 % | – | – | 1114 |
| 2022 | 1,20 % | – | – | 1225 |
| 2021 | 1,14 % | – | – | 1158 |
| 2020 | 0,95 % | – | – | 961 |
| 2019 | 1,02 % | – | – | 1014 |
| 2018 | 0,70 % | – | – | 688 |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen; BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 177'571
- Wachstum in 10 Jahren
- +5,3 %
- Ausländischer Anteil
- 40,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 196'083
- Einkommenssteuer¹
- CHF 16'800
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 33,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 5'481
- 1919–1945 6'561
- 1946–1970 4'525
- 1971–1990 1'402
- 1991–2010 610
- ab 2011 494
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 8 %
- Fernwärme 46 %
- Gas 36 %
- Heizöl 8 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Basel.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Inserierte Eigentumswohnungen in Basel kosteten 2026 im Median 11'667 CHF pro m² Wohnfläche (33 Inserate, Angebotspreise).
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Gempenstrasse
Fakten in Kürze: Gempenstrasse 22, 4053 Basel
- Gempenstrasse 22, 4053 Basel: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1892.
- Nächster Supermarkt: Coop, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Margarethengarten, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule und Beruf, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Winkelriedplatz, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Gempen Apotheke, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Augenzentrum Bahnhof Basel, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Basel, Bahnhofeingang Gundeldingen, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Basel SBB, 360 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden