Heimster

Lage-Profil

Am Krayenrain 274056 Basel

Am Krayenrain 27, 4056 Basel: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1932.

  • Supermarkt 270 m
  • ÖV 160 m
  • Kita / Kindergarten 30 m
  • Lärmbelastet

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Lage

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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

TESKO Lebensmittel

Supermarkt · 267 m · 3 Min.

ÖV

Basel St. Johann

Bahnhof · 602 m · 8 Min.

Basel, Kannenfeldplatz

Bus · 162 m · 2 Min.

Gastronomie

Bistro Johannes

Restaurant · 30 m · 1 Min.

Taverne Johann

Restaurant · 220 m · 3 Min.

Jêle Café

Café · 132 m · 2 Min.

Natur & Grün

Kannenfeldpark

Park · 388 m · 5 Min.

Spielplatz

Spielplatz · 248 m · 3 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt TESKO Lebensmittel
270 m ca. 5 Min. · 6 in 500 m
Bäckerei Kübler
330 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Schulexterne Tagesstruktur St. Peter
30 m ca. 1 Min. · 3 in 500 m
Schule Kindergarten & Tagesstruktur Burgfelderstrasse
360 m ca. 6 Min. · 5 in 500 m
Spielplatz
1,8 km ca. 30 Min.

Gesundheit

Apotheke Cityring Apotheke
390 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m
Arztpraxis Augenklinik des Universitätsspitals Basel
300 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Kannenfeldpark
390 m ca. 7 Min. · 5 in 500 m
Café Pâtisserie Jacques
2,2 km ca. 37 Min.
Restaurant Taverne Johann
220 m ca. 4 Min. · 9 in 500 m
Fitness / Sport Basic-Fit
2,6 km ca. 42 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleBasel, Kannenfeldplatz
160 mca. 3 Min.
BahnhofBasel St. Johann
600 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 64 dB
Nacht
bis 50 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’688

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

71

Sommertage ≥25°C

88

Schneetage / Jahr

Ø 11.2°C · Juli 20.5°C · Januar 2.4°C · Niederschlag 840 mm/Jahr

Lärm

Strasse

64dB

Tag

Erhöht

50dB

Nacht

Mässig

Zug

21dB

Tag

Ruhig

8dB

Nacht

Ruhig

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1932
Geschosse
5
Wohnungen
9
Gebäudegrundfläche
218 m²
Heizung (Energieträger)
Fernwärme

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 452655 · EGRID CH527841896760.

Grundstück & Bauzone

Zone
Schonzone ohne Arbeitsgeschoss
Grundstücksfläche
292 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

168 MWh / Jahr

987 m² Dachfläche · Eignung hervorragend

Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).

Naturgefahren & Schutz

Radon: Risiko über Referenzwert
1 %
Oberflächenabfluss
Nicht betroffen
Kulturgut / Ortsbild
Nein

Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).

Gemeinde

Basel: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Angebotspreise

11’667 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Basel · 2026 · 33 Inserate

Mieten

Angebotspreise

27,14 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Basel · 2026 · 47 Inserate

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,77 %

der Wohnungen stehen leer

Basel · 2026 · 817 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kanton Basel-Stadt0,78 %

0,77 %

Leerwohnungsziffer der Wohnungen stehen leer · Basel · 2026

0,60,81,01,220182020202220242026

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20260,77 %––817
20250,95 %––997
20240,77 %––806
20231,07 %––1114
20221,20 %––1225
20211,14 %––1158
20200,95 %––961
20191,02 %––1014
20180,70 %––688

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.

Quellen: Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen; BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
177’571
Wachstum in 10 Jahren
+5,3 %
Ausländischer Anteil
40,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,9 %
Arbeitsplätze (2024)
196’083
Einkommenssteuer¹
CHF 16’800
Strompreis Haushalt (2027)
ab 33,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 5’481
  • 1919–1945 6’561
  • 1946–1970 4’525
  • 1971–1990 1’402
  • 1991–2010 610
  • ab 2011 494

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 8 %
  • Fernwärme 46 %
  • Gas 36 %
  • Heizöl 8 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Basel.

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Marktspanne

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An der Am Krayenrain

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Fakten in Kürze: Am Krayenrain 27, 4056 Basel

  • Am Krayenrain 27, 4056 Basel: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1932.
  • Nächster Supermarkt: TESKO Lebensmittel, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Schulexterne Tagesstruktur St. Peter, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Kindergarten & Tagesstruktur Burgfelderstrasse, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: Kannenfeldpark, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Cityring Apotheke, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Augenklinik des Universitätsspitals Basel, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Pâtisserie Jacques, 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Basel, Kannenfeldplatz, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Basel St. Johann, 600 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 64 dB, nachts bis 50 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden