Heimster

Lage-Profil

Thunstrasse 383770 Zweisimmen

Thunstrasse 38, 3770 Zweisimmen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.

  • Supermarkt 3,0 km
  • ÖV 550 m
  • Lärmbelastet

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Lage

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ÖV

Grubenwald

Bahnhof · 935 m · 12 Min.

Grubenwald, Hauptstrasse

Bus · 546 m · 7 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt ALDI
3,0 km ca. 49 Min.

Familie

Spielplatz
2,9 km ca. 47 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleGrubenwald, Hauptstrasse
550 mca. 9 Min.
BahnhofGrubenwald
940 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 62 dB
Nacht
bis 48 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'901

Sonnenstunden / Jahr (Region)

24

Nebeltage / Jahr

28

Sommertage ≥25°C

86

Schneetage / Jahr

Ø 7.5°C · Juli 16.3°C · Januar -0.7°C · Niederschlag 1255 mm/Jahr

Lärm

Strasse

62dB

Tag

Erhöht

48dB

Nacht

Mässig

Zug

35dB

Tag

Ruhig

21dB

Nacht

Ruhig

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
145 m²
Heizung (Energieträger)
Holz

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3184988 · EGRID CH562946353841.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zweisimmen: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,10 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Bern · 2024

Kantonswert – für Zweisimmen nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

2,38 %

der Wohnungen stehen leer

Zweisimmen · 2025 · 60 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kanton Bern1,04 %

16,10 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024

+10 %

seit 2012

121314151620122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202416,10 CHF/m²–––
202315,70 CHF/m²–––
202215,40 CHF/m²–––
202115,20 CHF/m²–––
202015,10 CHF/m²–––
201915,00 CHF/m²–––
201814,70 CHF/m²–––
201714,40 CHF/m²–––
201614,30 CHF/m²–––
201514,10 CHF/m²–––
201414,70 CHF/m²–––
201314,60 CHF/m²–––
201214,70 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
3'059
Wachstum in 10 Jahren
+1,5 %
Ausländischer Anteil
15,1 %
Anteil 65 Jahre und älter
28,1 %
Arbeitsplätze (2024)
1'873
Einkommenssteuer¹
CHF 16'283
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,6 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 27
  • 1919–1945 13
  • 1946–1970 25
  • 1971–1990 18
  • 1991–2010 66
  • ab 2011 80

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 6 %
  • Fernwärme 10 %
  • Heizöl 26 %
  • Holz 31 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zweisimmen.

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Marktspanne

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Fakten in Kürze: Thunstrasse 38, 3770 Zweisimmen

  • Thunstrasse 38, 3770 Zweisimmen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.
  • Nächster Supermarkt: ALDI, 3,0 km Luftlinie (ca. 49 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 2,9 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Grubenwald, Hauptstrasse, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Grubenwald, 940 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden