Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Migros
Supermarkt · 350 m · 4 Min.
ÖV
Zweisimmen
Bahnhof · 180 m · 2 Min.
Zweisimmen, Talstation Rinderberg
Bus · 124 m · 2 Min.
Gastronomie
Brasserie Zur Simme
Restaurant · 176 m · 2 Min.
Bären
Restaurant · 240 m · 3 Min.
Mon Bijou Bäckerei-Konditorei-Café (Filiale Kuhnen)
Café · 332 m · 4 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 250 m · 3 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule · 311 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 350 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kita Zweisimmen
- 250 m ca. 5 Min.
- Schule
- 310 m ca. 6 Min.
- Spielplatz
- 250 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Simmental
- 260 m ca. 5 Min.
- Arztpraxis Fassbender
- 260 m ca. 5 Min.
Freizeit & Grün
- Café Mon Bijou Bäckerei-Konditorei-Café (Filiale Kuhnen)
- 330 m ca. 6 Min.
- Fitness / Sport Schwimmbad Zweisimmen
- 820 m ca. 14 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZweisimmen, Talstation Rinderberg
- 120 mca. 3 Min.
- BahnhofZweisimmen
- 180 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 65 dB
- Nacht
- bis 51 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'924
Sonnenstunden / Jahr (Region)
23
Nebeltage / Jahr
24
Sommertage ≥25°C
89
Schneetage / Jahr
Ø 7.2°C · Juli 15.9°C · Januar -1°C · Niederschlag 1334 mm/Jahr
Lärm
65dB
Tag
Erhöht
51dB
Nacht
Erhöht
4dB
Tag
Ruhig
-
Nacht
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1924
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 95 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1401736 · EGRID CH334629355628.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zweisimmen: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Zweisimmen nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung2,38 %
der Wohnungen stehen leer
Zweisimmen · 2025 · 60 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Bern1,04 %
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3'059
- Wachstum in 10 Jahren
- +1,5 %
- Ausländischer Anteil
- 15,1 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 28,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1'873
- Einkommenssteuer¹
- CHF 16'283
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 27
- 1919–1945 13
- 1946–1970 25
- 1971–1990 18
- 1991–2010 66
- ab 2011 80
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 6 %
- Fernwärme 10 %
- Heizöl 26 %
- Holz 31 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zweisimmen.
Marktspanne
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Fakten in Kürze: Eckhausgasse 2, 3770 Zweisimmen
- Eckhausgasse 2, 3770 Zweisimmen: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1924.
- Nächster Supermarkt: Migros, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Zweisimmen, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Simmental, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Fassbender, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Mon Bijou Bäckerei-Konditorei-Café (Filiale Kuhnen), 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zweisimmen, Talstation Rinderberg, 120 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zweisimmen, 180 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 65 dB, nachts bis 51 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden