Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Denner
Supermarkt · 409 m · 5 Min.
ÖV
Unterzollikofen
Bahnhof · 286 m · 4 Min.
Steinibach BE, Aarmattweg
Bus · 37 m · 1 Min.
Gastronomie
Restaurant Schloss Reichenbach
Restaurant · 299 m · 4 Min.
Arcobaleno
Restaurant · 352 m · 4 Min.
Treff
Café · 449 m · 6 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 189 m · 2 Min.
Schulen & Betreuung
Primarschule Steinibach
Schule · 168 m · 2 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 410 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Ueli der Beck
- 510 m ca. 9 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Steinibach
- 80 m ca. 2 Min.
- Schule Primarschule Steinibach
- 170 m ca. 3 Min.
- Spielplatz
- 190 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Zentral-Apotheke
- 540 m ca. 9 Min.
- Arztpraxis Augenzentrum Zollikofen
- 390 m ca. 7 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,2 km ca. 20 Min.
- Café Treff
- 450 m ca. 8 Min.
- Restaurant Restaurant Schloss Reichenbach
- 300 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
- Fitness / Sport Turnhalle
- 930 m ca. 16 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSteinibach BE, Aarmattweg
- 40 mca. 1 Min.
- BahnhofUnterzollikofen
- 290 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 59 dB
- Nacht
- bis 46 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'797
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
53
Sommertage ≥25°C
30
Schneetage / Jahr
Ø 9.3°C · Juli 18.8°C · Januar 0.2°C · Niederschlag 1026 mm/Jahr
Lärm
59dB
Tag
Mässig
46dB
Nacht
Mässig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1950
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 125 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1286356 · EGRID CH154046823517.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone_W3
- Grundstücksfläche
- 740 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
66 MWh / Jahr
338 m² Dachfläche · Eignung hervorragend
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 2 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Zollikofen: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Zollikofen nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,78 %
der Wohnungen stehen leer
Zollikofen · 2026 · 47 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Bern1,04 %
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 11'591
- Wachstum in 10 Jahren
- +14,8 %
- Ausländischer Anteil
- 25,1 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 21,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 10'648
- Einkommenssteuer¹
- CHF 14'919
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 13
- 1919–1945 41
- 1946–1970 235
- 1971–1990 51
- 1991–2010 197
- ab 2011 115
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 10 %
- Fernwärme 11 %
- Gas 22 %
- Heizöl 39 %
- Holz 2 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zollikofen.
Marktspanne
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Aarestrasse
Fakten in Kürze: Aarestrasse 57, 3052 Zollikofen
- Aarestrasse 57, 3052 Zollikofen: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1950.
- Nächster Supermarkt: Denner, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Steinibach, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Steinibach, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Zentral-Apotheke, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Augenzentrum Zollikofen, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Treff, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Steinibach BE, Aarmattweg, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Unterzollikofen, 290 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 59 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden