Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt · 134 m · 2 Min.
ÖV
Zäziwil
Bahnhof · 84 m · 1 Min.
Zäziwil, Kronenplatz
Bus · 175 m · 2 Min.
Gastronomie
Restaurant Pizzeria Bahnhof
Restaurant · 146 m · 2 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 83 m · 1 Min.
Schulen & Betreuung
Primar- und Realschule Zäziwil
Schule · 79 m · 1 Min.
Kindergarten
Kindergarten · 76 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 130 m ca. 3 Min.
- Bäckerei Dörfli
- 2,5 km ca. 42 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten
- 80 m ca. 2 Min.
- Schule Primar- und Realschule Zäziwil
- 80 m ca. 2 Min.
- Spielplatz
- 80 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Apotheke Schneider
- 2,0 km ca. 33 Min.
- Arztpraxis Centerpraxis
- 1,9 km ca. 31 Min.
Freizeit & Grün
- Café Caffè Pavillon
- 2,1 km ca. 35 Min.
- Restaurant Restaurant Pizzeria Bahnhof
- 150 m ca. 3 Min.
- Fitness / Sport Schwimmbad Grosshöchstetten
- 2,0 km ca. 33 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZäziwil
- 80 mca. 2 Min.
- BahnhofZäziwil
- 80 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 46 dB
- Nacht
- bis 36 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'770
Sonnenstunden / Jahr (Region)
30
Nebeltage / Jahr
40
Sommertage ≥25°C
72
Schneetage / Jahr
Ø 8.4°C · Juli 17.5°C · Januar -0.4°C · Niederschlag 1247 mm/Jahr
Lärm
46dB
Tag
Ruhig
36dB
Nacht
Ruhig
38dB
Tag
Ruhig
26dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 12
- Gebäudegrundfläche
- 415 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1365309 · EGRID CH643546750715.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
95 MWh / Jahr
493 m² Dachfläche · Eignung hervorragend
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 1 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Zäziwil: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Zäziwil nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,04 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Bern · 2026 · 6'162 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Zäziwil nicht ausgewiesen
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1'668
- Wachstum in 10 Jahren
- +3,2 %
- Ausländischer Anteil
- 6,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 488
- Einkommenssteuer¹
- CHF 16'590
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 1
- 1919–1945 0
- 1946–1970 1
- 1971–1990 0
- 1991–2010 48
- ab 2011 29
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 11 %
- Fernwärme 2 %
- Heizöl 40 %
- Holz 26 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zäziwil.
Marktspanne
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Aktuell auf Heimster
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Fakten in Kürze: Bahnhofstrasse 8, 3532 Zäziwil
- Bahnhofstrasse 8, 3532 Zäziwil: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Volg, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primar- und Realschule Zäziwil, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Apotheke Schneider, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Centerpraxis, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Caffè Pavillon, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zäziwil, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zäziwil, 80 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 36 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden