Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Moosgärtli
Bäckerei · 814 m · 10 Min.
ÖV
Twann
Bahnhof · 904 m · 11 Min.
Gastronomie
Zum Rebstock
Restaurant · 681 m · 9 Min.
Zum Alten Schweizer
Restaurant · 683 m · 9 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 852 m · 11 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 885 m · 11 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule · 624 m · 8 Min.
Einkaufen & Alltag
- Bäckerei Moosgärtli
- 810 m ca. 14 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten La Luciole
- 2,4 km ca. 39 Min.
- Schule
- 620 m ca. 11 Min.
- Spielplatz
- 890 m ca. 15 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 850 m ca. 14 Min.
- Restaurant Zum Rebstock
- 680 m ca. 12 Min.
- Fitness / Sport Strandbad Rostele
- 670 m ca. 11 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleTwann
- 900 mca. 15 Min.
- BahnhofTwann
- 900 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 43 dB
- Nacht
- bis 34 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'792
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
50
Sommertage ≥25°C
139
Schneetage / Jahr
Ø 9.5°C · Juli 18.5°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 1286 mm/Jahr
Lärm
43dB
Tag
Ruhig
34dB
Nacht
Ruhig
19dB
Tag
Ruhig
15dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 278 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 11526548 · EGRID CH234610351283.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone_W
- Grundstücksfläche
- 682 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
72 MWh / Jahr
413 m² Dachfläche · Eignung gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 10 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Twann-Tüscherz: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Twann-Tüscherz nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,04 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Bern · 2026 · 6'162 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Twann-Tüscherz nicht ausgewiesen
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1'174
- Wachstum in 10 Jahren
- +4,9 %
- Ausländischer Anteil
- 13,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 28,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 341
- Einkommenssteuer¹
- CHF 15'771
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 4
- 1919–1945 2
- 1946–1970 1
- 1971–1990 2
- 1991–2010 24
- ab 2011 29
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 10 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 4 %
- Heizöl 48 %
- Holz 14 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Twann-Tüscherz.
Marktspanne
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Aktuell auf Heimster
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4,5 Zimmer · 165 m² · Tüscherz-Alfermée
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4,5 Zimmer · 171 m² · Tüscherz-Alfermée
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3 Familienhaus mit Garten, Carnotzet und Garage
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Twann
Inserat von Helbling Immobilien & Verwaltungs AG
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Eigentumswohnung mit Bootsplatz & drei Einstellhallenplätzen
CHF 2,85 Mio.
279 m² · Tüscherz-Alfermée
Inserat von Helbling Immobilien & Verwaltungs AG
Fakten in Kürze: Mittleri Chros 11, 2513 Twann
- Mittleri Chros 11, 2513 Twann: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: La Luciole, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 890 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 850 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Twann, 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Twann, 900 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 43 dB, nachts bis 34 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden