Kaufen · Haus
Terrassenhaus Nr. 2 mit Seesicht, 2512 Tüscherz-Alfermée
Gaichtstrasse 4, 2512 Tüscherz-Alfermée
Auf Heimster seit 18. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'680'000
- CHF 9'825 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 171 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von BK Immobilier SA Barbara Kradolfer. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Tüscherz, Alfermée 130 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Tüscherz 560 m · 10 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'792
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
62
Sommertage ≥25°C
129
Schneetage / Jahr
Ø 10.3°C · Juli 19.7°C · Januar 1.3°C · Niederschlag 1262 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Gaichtstrasse 4, 2512 Tüscherz-Alfermée.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1988
- Gebäudeart
- Anderes Gebäude
- Grundfläche
- 324 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Bern
1.04 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Twann-Tüscherz
CHF 15'771
Preisvergleich
CHF 9'825 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 9'825
Durchschnitt
CHF 8'099
Median
CHF 7'490
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 336'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'344'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 98'933
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 296'800
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
