Lage
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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Bistro Promenade Bäckerei
Bäckerei · 418 m · 5 Min.
ÖV
Thun
Bahnhof · 767 m · 10 Min.
Thun, Bächimatt
Bus · 158 m · 2 Min.
Gastronomie
Schloss Schadau
Restaurant · 458 m · 6 Min.
Dampfschiff
Restaurant · 497 m · 6 Min.
Bistro Promenade
Café · 425 m · 5 Min.
Natur & Grün
Schlossgärtnerei Schadau
Park · 432 m · 5 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 431 m · 5 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 700 m ca. 12 Min.
- Bäckerei Bistro Promenade Bäckerei
- 420 m ca. 7 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Primarschule und Kindergarten Seefeld
- 540 m ca. 9 Min.
- Schule Wirtschaftsschule Thun
- 400 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 430 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Amavita
- 810 m ca. 14 Min.
- Arztpraxis Dr. med. Benedikt Münger
- 560 m ca. 10 Min.
Freizeit & Grün
- Park Schlossgärtnerei Schadau
- 430 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
- Café Bistro Promenade
- 430 m ca. 7 Min.
- Restaurant Schloss Schadau
- 460 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Neue Turnhalle
- 630 m ca. 11 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleThun, Bächimatt
- 160 mca. 3 Min.
- BahnhofThun
- 770 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 55 dB
- Nacht
- bis 46 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'751
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
50
Sommertage ≥25°C
79
Schneetage / Jahr
Ø 9.1°C · Juli 18.5°C · Januar -0.1°C · Niederschlag 1128 mm/Jahr
Lärm
55dB
Tag
Mässig
46dB
Nacht
Mässig
33dB
Tag
Ruhig
30dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 155 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1432640 · EGRID CH729553463571.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnen W3
- Grundstücksfläche
- 1'737 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Thun: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Thun nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,18 %
der Wohnungen stehen leer
Thun · 2024 · 43 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Bern1,04 %
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 44'125
- Wachstum in 10 Jahren
- +1,9 %
- Ausländischer Anteil
- 16,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 25,5 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 29'665
- Einkommenssteuer¹
- CHF 15'805
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 28,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 345
- 1919–1945 513
- 1946–1970 725
- 1971–1990 446
- 1991–2010 813
- ab 2011 322
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 20 %
- Fernwärme 3 %
- Gas 42 %
- Heizöl 28 %
- Holz 3 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Thun.
Marktspanne
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Hofstettenstrasse
Fakten in Kürze: Hofstettenstrasse 48a, 3600 Thun
- Hofstettenstrasse 48a, 3600 Thun: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Coop, 700 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Primarschule und Kindergarten Seefeld, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Wirtschaftsschule Thun, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 430 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Schlossgärtnerei Schadau, 430 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Amavita, 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. med. Benedikt Münger, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bistro Promenade, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Thun, Bächimatt, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Thun, 770 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden