Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Bistro Promenade Bäckerei
Bäckerei · 357 m · 4 Min.
ÖV
Thun
Bahnhof · 733 m · 9 Min.
Thun, Bächimatt
Bus · 96 m · 1 Min.
Gastronomie
Dampfschiff
Restaurant · 438 m · 5 Min.
Schloss Schadau
Restaurant · 519 m · 6 Min.
Bistro Promenade
Café · 365 m · 5 Min.
Natur & Grün
Schlossgärtnerei Schadau
Park · 493 m · 6 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 493 m · 6 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt VOI
- 670 m ca. 11 Min.
- Bäckerei Bistro Promenade Bäckerei
- 360 m ca. 6 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Primarschule und Kindergarten Seefeld
- 570 m ca. 10 Min.
- Schule Wirtschaftsschule Thun
- 420 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 490 m ca. 9 Min.
Gesundheit
- Apotheke Amavita
- 770 m ca. 13 Min.
- Arztpraxis Dr. med. Benedikt Münger
- 570 m ca. 10 Min.
Freizeit & Grün
- Park Schlossgärtnerei Schadau
- 490 m ca. 9 Min.
- Café Bistro Promenade
- 370 m ca. 6 Min.
- Restaurant Dampfschiff
- 440 m ca. 8 Min.
- Fitness / Sport Neue Turnhalle
- 640 m ca. 11 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleThun, Bächimatt
- 100 mca. 2 Min.
- BahnhofThun
- 730 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 66 dB
- Nacht
- bis 57 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'751
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
50
Sommertage ≥25°C
79
Schneetage / Jahr
Ø 9.1°C · Juli 18.5°C · Januar -0.1°C · Niederschlag 1128 mm/Jahr
Lärm
66dB
Tag
Stark
57dB
Nacht
Stark
34dB
Tag
Ruhig
30dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 83 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1432638 · EGRID CH243546075714.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnen W3
- Grundstücksfläche
- 551 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Thun: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Thun nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,18 %
der Wohnungen stehen leer
Thun · 2024 · 43 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Bern1,04 %
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 44'125
- Wachstum in 10 Jahren
- +1,9 %
- Ausländischer Anteil
- 16,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 25,5 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 29'665
- Einkommenssteuer¹
- CHF 15'805
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 28,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 345
- 1919–1945 513
- 1946–1970 725
- 1971–1990 446
- 1991–2010 813
- ab 2011 322
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 20 %
- Fernwärme 3 %
- Gas 42 %
- Heizöl 28 %
- Holz 3 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Thun.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Thun wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Hofstettenstrasse
Fakten in Kürze: Hofstettenstrasse 44, 3600 Thun
- Hofstettenstrasse 44, 3600 Thun: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: VOI, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Primarschule und Kindergarten Seefeld, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Wirtschaftsschule Thun, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 490 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Schlossgärtnerei Schadau, 490 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Amavita, 770 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. med. Benedikt Münger, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bistro Promenade, 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Thun, Bächimatt, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Thun, 730 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 66 dB, nachts bis 57 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden