Aktuell bei Casa Immobilien AG
Wohn- und Geschäftshaus mit attraktiver Rendite
Kaufen · 441 m² · CHF 2'700'000
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Linder
Bäckerei · 379 m · 5 Min.
ÖV
Gwatt, Bonstettenpark
Bus · 18 m · 1 Min.
Gastronomie
Lamm
Restaurant · 72 m · 1 Min.
Rössli
Restaurant · 228 m · 3 Min.
Steinmann
Café · 464 m · 6 Min.
Natur & Grün
Bonstettenpark
Park · 258 m · 3 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 423 m · 5 Min.
Schulen & Betreuung
Primarschule Obermatt
Schule · 421 m · 5 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Lidl
- 570 m ca. 10 Min.
- Bäckerei Linder
- 380 m ca. 7 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten II
- 420 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Schule Primarschule Obermatt
- 420 m ca. 7 Min.
- Spielplatz
- 420 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Apotheke Drogerie Strättligen
- 1,7 km ca. 29 Min.
- Arztpraxis Dr. med. Th. Rohrer
- 2,3 km ca. 38 Min.
Freizeit & Grün
- Park Bonstettenpark
- 260 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Café Steinmann
- 460 m ca. 8 Min.
- Restaurant Lamm
- 70 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
- Fitness / Sport Kyburg-Thun
- 390 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleGwatt, Bonstettenpark
- 20 mca. 1 Min.
- BahnhofThun
- 3,4 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 65 dB
- Nacht
- bis 55 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'749
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
51
Sommertage ≥25°C
83
Schneetage / Jahr
Ø 9.2°C · Juli 18.6°C · Januar 0°C · Niederschlag 1126 mm/Jahr
Lärm
65dB
Tag
Erhöht
55dB
Nacht
Stark
36dB
Tag
Ruhig
33dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 4
- Gebäudegrundfläche
- 189 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1435877 · EGRID CH134694350349.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnen W2
- Grundstücksfläche
- 622 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Thun: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Thun nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,18 %
der Wohnungen stehen leer
Thun · 2024 · 43 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Bern1,04 %
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 44'125
- Wachstum in 10 Jahren
- +1,9 %
- Ausländischer Anteil
- 16,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 25,5 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 29'665
- Einkommenssteuer¹
- CHF 15'805
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 28,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 345
- 1919–1945 513
- 1946–1970 725
- 1971–1990 446
- 1991–2010 813
- ab 2011 322
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 20 %
- Fernwärme 3 %
- Gas 42 %
- Heizöl 28 %
- Holz 3 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Thun.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Thun wert?
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- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Gwattstrasse
Fakten in Kürze: Gwattstrasse 125, 3645 Gwatt (Thun)
- Gwattstrasse 125, 3645 Gwatt (Thun): Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Lidl, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten II, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Primarschule Obermatt, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Bonstettenpark, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Apotheke Drogerie Strättligen, 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. med. Th. Rohrer, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Steinmann, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Gwatt, Bonstettenpark, 20 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Thun, 3,4 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 65 dB, nachts bis 55 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden