Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Coop
Supermarkt · 67 m · 1 Min.
ÖV
Thun
Bahnhof · 577 m · 7 Min.
Thun, Guisanplatz
Bus · 49 m · 1 Min.
Gastronomie
La Barca
Restaurant · 53 m · 1 Min.
La Perla
Restaurant · 73 m · 1 Min.
Kaffemühle
Café · 140 m · 2 Min.
Natur & Grün
Selve-Park
Park · 308 m · 4 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 237 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 70 m ca. 2 Min. · 7 in 500 m
- Bäckerei Bäckerei Amstutz
- 110 m ca. 2 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Selve
- 280 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Schule Primarschule Pestalozzi
- 540 m ca. 9 Min.
- Spielplatz
- 240 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke CentralApotheke
- 120 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
- Arztpraxis Dr.med.M. Hablützel
- 120 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Selve-Park
- 310 m ca. 6 Min.
- Café Kaffemühle
- 140 m ca. 3 Min. · 9 in 500 m
- Restaurant La Barca
- 50 m ca. 1 Min. · 43 in 500 m
- Fitness / Sport update Fitness
- 70 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleThun, Guisanplatz
- 50 mca. 1 Min.
- BahnhofThun
- 580 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 69 dB
- Nacht
- bis 60 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’795
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
51
Sommertage ≥25°C
78
Schneetage / Jahr
Ø 9.2°C · Juli 18.6°C · Januar 0°C · Niederschlag 1003 mm/Jahr
Lärm
69dB
Tag
Stark
60dB
Nacht
Stark
41dB
Tag
Ruhig
40dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Bürogebäude
- Baujahr
- 2014
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 12
- Gebäudegrundfläche
- 496 m²
- Heizung (Energieträger)
- Fernwärme
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 190637802 · EGRID CH400135164610.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnen/Arbeiten über 5 Gesch. (innere Nutzung)
- Grundstücksfläche
- 3’541 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
388 MWh / Jahr
2’232 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 3 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Thun: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Thun nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,18 %
der Wohnungen stehen leer
Thun · 2024 · 43 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Bern1,04 %
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 44’125
- Wachstum in 10 Jahren
- +1,9 %
- Ausländischer Anteil
- 16,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 25,5 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 29’665
- Einkommenssteuer¹
- CHF 15’805
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 28,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 345
- 1919–1945 513
- 1946–1970 725
- 1971–1990 446
- 1991–2010 813
- ab 2011 322
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 20 %
- Fernwärme 3 %
- Gas 42 %
- Heizöl 28 %
- Holz 3 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Thun.
Marktspanne
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Fakten in Kürze: Aarestrasse 2, 3600 Thun
- Aarestrasse 2, 3600 Thun: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 2014.
- Nächster Supermarkt: Coop, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Selve, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Primarschule Pestalozzi, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Selve-Park, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: CentralApotheke, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Dr.med.M. Hablützel, 120 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Kaffemühle, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Thun, Guisanplatz, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Thun, 580 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 69 dB, nachts bis 60 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden