Aktuell bei ADOWIA Immobilien AG
« La Rose au Lac » Neubau Doppeleinfamilienhaus
Kaufen · 175 m² · Preis auf Anfrage
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Linder
Bäckerei · 295 m · 4 Min.
ÖV
Gwatt, Deltapark
Bus · 211 m · 3 Min.
Gastronomie
Diner 66
Restaurant · 269 m · 3 Min.
Rössli
Restaurant · 471 m · 6 Min.
Natur & Grün
Bonstettenpark
Park · 752 m · 9 Min.
Schulen & Betreuung
Primarschule Obermatt
Schule · 1.1 km · 13 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Lidl
- 1,0 km ca. 17 Min.
- Bäckerei Linder
- 300 m ca. 5 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten II
- 1,1 km ca. 18 Min.
- Schule Primarschule Obermatt
- 1,1 km ca. 18 Min.
- Spielplatz
- 1,0 km ca. 17 Min.
Gesundheit
- Apotheke Apotheke Drogerie Strättligen
- 2,4 km ca. 39 Min.
- Arztpraxis Dr. med. Th. Rohrer
- 2,9 km ca. 48 Min.
Freizeit & Grün
- Park Bonstettenpark
- 750 m ca. 13 Min.
- Café Steinmann
- 960 m ca. 16 Min.
- Restaurant Diner 66
- 270 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Self Fitness (Gwatt-Thun)
- 910 m ca. 15 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleGwatt, Deltapark
- 210 mca. 4 Min.
- BahnhofLattigen bei Spiez
- 3,6 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 52 dB
- Nacht
- bis 47 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'748
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
51
Sommertage ≥25°C
84
Schneetage / Jahr
Ø 9.2°C · Juli 18.6°C · Januar 0°C · Niederschlag 1126 mm/Jahr
Lärm
52dB
Tag
Ruhig
41dB
Nacht
Ruhig
50dB
Tag
Ruhig
47dB
Nacht
Mässig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 92 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1393437 · EGRID CH394604463546.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2 Strukturerhaltung
- Grundstücksfläche
- 293 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Spiez: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Spiez nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,58 %
der Wohnungen stehen leer
Spiez · 2024 · 44 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Bern1,04 %
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 13'342
- Wachstum in 10 Jahren
- +6,3 %
- Ausländischer Anteil
- 14,7 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 25,5 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 5'927
- Einkommenssteuer¹
- CHF 15'771
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 5
- 1919–1945 3
- 1946–1970 28
- 1971–1990 23
- 1991–2010 263
- ab 2011 241
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 1 %
- Heizöl 48 %
- Holz 12 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Spiez.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Rosenweg
Fakten in Kürze: Rosenweg 23, 3645 Gwatt (Thun)
- Rosenweg 23, 3645 Gwatt (Thun): Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Lidl, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten II, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Obermatt, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Bonstettenpark, 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke Drogerie Strättligen, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. med. Th. Rohrer, 2,9 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Steinmann, 960 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Gwatt, Deltapark, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Lattigen bei Spiez, 3,6 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden