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Lage-Profil

Baggwilgraben 443267 Seedorf BE

Baggwilgraben 44, 3267 Seedorf BE: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse.

  • Supermarkt 1,5 km
  • ÖV 150 m
  • Ruhige Lage

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Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

ÖV

Baggwil, Graben

Bus · 151 m · 2 Min.

Schulen & Betreuung

Schulhaus Baggwil/Seedorf

Schule · 703 m · 9 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
1,5 km ca. 25 Min.

Familie

Schule Schulhaus Baggwil/Seedorf
700 m ca. 12 Min.
Spielplatz
1,2 km ca. 21 Min.

Freizeit & Grün

Restaurant Curtovino
810 m ca. 14 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleBaggwil, Graben
150 mca. 3 Min.
BahnhofAarberg
3,9 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 24 dB
Nacht
bis 15 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’797

Sonnenstunden / Jahr (Region)

29

Nebeltage / Jahr

49

Sommertage ≥25°C

60

Schneetage / Jahr

Ø 9.1°C · Juli 18.4°C · Januar 0.2°C · Niederschlag 1096 mm/Jahr

Lärm

Strasse

24dB

Tag

Ruhig

15dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
82 m²
Heizung (Energieträger)
Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1256964 · EGRID CH243546387597.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone_W2
Grundstücksfläche
374 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Seedorf: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,10 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Bern · 2024

Kantonswert – für Seedorf nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

1,86 %

der Wohnungen stehen leer

Seedorf · 2026 · 31 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kanton Bern1,04 %

16,10 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024

+10 %

seit 2012

121314151620122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202416,10 CHF/m²–––
202315,70 CHF/m²–––
202215,40 CHF/m²–––
202115,20 CHF/m²–––
202015,10 CHF/m²–––
201915,00 CHF/m²–––
201814,70 CHF/m²–––
201714,40 CHF/m²–––
201614,30 CHF/m²–––
201514,10 CHF/m²–––
201414,70 CHF/m²–––
201314,60 CHF/m²–––
201214,70 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
3’235
Wachstum in 10 Jahren
+9,0 %
Ausländischer Anteil
8,3 %
Anteil 65 Jahre und älter
23,6 %
Arbeitsplätze (2024)
1’287
Einkommenssteuer¹
CHF 16’078
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,8 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 10
  • 1919–1945 1
  • 1946–1970 2
  • 1971–1990 6
  • 1991–2010 66
  • ab 2011 96

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 11 %
  • Fernwärme 5 %
  • Heizöl 42 %
  • Holz 24 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Seedorf.

Alles über Seedorf

Marktspanne

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An der Baggwilgraben

Alle Gebäude an der Baggwilgraben

Fakten in Kürze: Baggwilgraben 44, 3267 Seedorf BE

  • Baggwilgraben 44, 3267 Seedorf BE: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulhaus Baggwil/Seedorf, 700 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 1,2 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Baggwil, Graben, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Aarberg, 3,9 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 24 dB, nachts bis 15 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden