Lage
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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Knuspereggen
Bäckerei · 165 m · 2 Min.
ÖV
Brienz
Bahnhof · 1.1 km · 14 Min.
Schwanden b. Brienz, Stocki
Bus · 32 m · 1 Min.
Gastronomie
Restaurant Panorama
Restaurant · 757 m · 9 Min.
Natur & Grün
Wildpark Brienz
Park · 713 m · 9 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 821 m · 10 Min.
Schulen & Betreuung
altes Schulhaus
Schule · 172 m · 2 Min.
Chinderhus Brienz
Kindergarten · 468 m · 6 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 1,3 km ca. 21 Min.
- Bäckerei Knuspereggen
- 170 m ca. 3 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Chinderhus Brienz
- 470 m ca. 8 Min.
- Schule altes Schulhaus
- 170 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 820 m ca. 14 Min.
Freizeit & Grün
- Park Wildpark Brienz
- 710 m ca. 12 Min.
- Restaurant Engi
- 2,6 km ca. 43 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSchwanden b. Brienz, Stocki
- 30 mca. 1 Min.
- BahnhofBrienz
- 1,1 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 45 dB
- Nacht
- bis 37 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'556
Sonnenstunden / Jahr (Region)
40
Nebeltage / Jahr
43
Sommertage ≥25°C
157
Schneetage / Jahr
Ø 8.6°C · Juli 17.8°C · Januar -0.9°C · Niederschlag 1417 mm/Jahr
Lärm
45dB
Tag
Ruhig
37dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 3
- Gebäudegrundfläche
- 84 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1350689 · EGRID CH994625663578.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Bestandeszone Unterschwanden
- Grundstücksfläche
- 476 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Schwanden bei Brienz: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Schwanden bei Brienz nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,04 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Bern · 2026 · 6'162 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Schwanden bei Brienz nicht ausgewiesen
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 668
- Wachstum in 10 Jahren
- +13,4 %
- Ausländischer Anteil
- 6,7 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 28,0 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 106
- Einkommenssteuer¹
- CHF 16'112
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,1 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 5
- 1919–1945 0
- 1946–1970 4
- 1971–1990 3
- 1991–2010 16
- ab 2011 25
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 16 %
- Heizöl 49 %
- Holz 26 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Schwanden bei Brienz.
Marktspanne
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot in Schwanden bei Brienz
Keine aktuellen Angebote an der Rütistrasse – darum die nächstgelegenen.
Fakten in Kürze: Rütistrasse 2, 3855 Schwanden b. Brienz
- Rütistrasse 2, 3855 Schwanden b. Brienz: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Coop, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Chinderhus Brienz, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: altes Schulhaus, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 820 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Wildpark Brienz, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Schwanden b. Brienz, Stocki, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Brienz, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 45 dB, nachts bis 37 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden