Aktuell bei HÄSLER IMMOBILIEN AG
2-Familienhaus mit Panoramablick auf See und Alpen
Kaufen · 8 Zimmer · 218 m² · Preis auf Anfrage
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt · 916 m · 11 Min.
ÖV
Oberhofen a. T., Längenschachen
Bus · 142 m · 2 Min.
Natur & Grün
Schlosspark
Park · 834 m · 10 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 39 m · 1 Min.
Schulen & Betreuung
Grundschule Oberhofen
Schule · 1.0 km · 13 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 920 m ca. 15 Min.
- Bäckerei Knusperbeck Thun
- 980 m ca. 16 Min.
Familie
- Schule Grundschule Oberhofen
- 1,0 km ca. 17 Min.
- Spielplatz
- 40 m ca. 1 Min.
Gesundheit
- Apotheke Räblüte
- 990 m ca. 17 Min.
- Arztpraxis Restaurant / Hotel / Rehaklinik Schönberg
- 2,0 km ca. 32 Min.
Freizeit & Grün
- Park Schlosspark
- 830 m ca. 14 Min.
- Café Pier17
- 1,0 km ca. 18 Min.
- Restaurant Restaurant Rebleuten
- 910 m ca. 15 Min.
- Fitness / Sport Hallen- und Freibad Oberhofen
- 600 m ca. 10 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleOberhofen a. T., Längenschachen
- 140 mca. 3 Min.
- BahnhofSpiez
- 4,5 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 46 dB
- Nacht
- bis 34 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'688
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
41
Sommertage ≥25°C
86
Schneetage / Jahr
Ø 8.4°C · Juli 17.6°C · Januar -0.6°C · Niederschlag 1327 mm/Jahr
Lärm
46dB
Tag
Ruhig
34dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 151 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1426966 · EGRID CH569646354568.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone W2
- Grundstücksfläche
- 720 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Oberhofen am Thunersee: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Oberhofen am Thunersee nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,04 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Bern · 2026 · 6'162 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Oberhofen am Thunersee nicht ausgewiesen
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2'523
- Wachstum in 10 Jahren
- +5,6 %
- Ausländischer Anteil
- 14,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 34,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 725
- Einkommenssteuer¹
- CHF 15'396
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 28,1 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 4
- 1919–1945 3
- 1946–1970 2
- 1971–1990 1
- 1991–2010 74
- ab 2011 43
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 15 %
- Gas 19 %
- Heizöl 40 %
- Holz 7 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Oberhofen am Thunersee.
Marktspanne
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Untere Stadelstrasse
Fakten in Kürze: Untere Stadelstrasse 16, 3653 Oberhofen am Thunersee
- Untere Stadelstrasse 16, 3653 Oberhofen am Thunersee: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Volg, 920 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Grundschule Oberhofen, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Schlosspark, 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Räblüte, 990 m Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Restaurant / Hotel / Rehaklinik Schönberg, 2,0 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Pier17, 1,0 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Oberhofen a. T., Längenschachen, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Spiez, 4,5 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 34 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden