Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Denner Express
Supermarkt · 137 m · 2 Min.
ÖV
Biel/Bienne
Bahnhof · 429 m · 5 Min.
Biel/Bienne, Residenz au Lac/Residence au Lac
Bus · 108 m · 1 Min.
Gastronomie
Kumo Izakaya
Restaurant · 103 m · 1 Min.
Bari
Restaurant · 136 m · 2 Min.
Resto Dispo
Café · 123 m · 2 Min.
Natur & Grün
Schlosspark Nidau
Park · 207 m · 3 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 246 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner Express
- 140 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
- Bäckerei Panorama
- 310 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kita kids & co au Lac
- 220 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Schule BFB - Bildung Formation Biel-Bienne
- 200 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
- Spielplatz
- 250 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Coop Vitality
- 250 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
- Arztpraxis Praxis | Cabinet Zihlstrasse
- 290 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Schlosspark Nidau
- 210 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
- Café Resto Dispo
- 120 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
- Restaurant Kumo Izakaya
- 100 m ca. 2 Min. · 13 in 500 m
- Fitness / Sport Fitness Au Lac
- 210 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBiel/Bienne, Residenz au Lac/Residence au Lac
- 110 mca. 2 Min.
- BahnhofBiel/Bienne
- 430 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 72 dB
- Nacht
- bis 64 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’793
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
62
Sommertage ≥25°C
118
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.7°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1130 mm/Jahr
Lärm
72dB
Tag
Stark
64dB
Nacht
Stark
24dB
Tag
Ruhig
23dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 6
- Wohnungen
- 12
- Gebäudegrundfläche
- 141 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1386011 · EGRID CH113531461362.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- TGO_weiteres_Stadtgebiet:_Bauzone_6_/_Mischzone_B_(ES_III)
- Grundstücksfläche
- 192 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
111 MWh / Jahr
567 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 6 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Nidau: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Nidau nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,48 %
der Wohnungen stehen leer
Nidau · 2025 · 58 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Bern1,04 %
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 7’053
- Wachstum in 10 Jahren
- +2,3 %
- Ausländischer Anteil
- 26,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,5 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2’897
- Einkommenssteuer¹
- CHF 15’942
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 30,3 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 11
- 1919–1945 4
- 1946–1970 9
- 1971–1990 2
- 1991–2010 29
- ab 2011 26
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 7 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 39 %
- Heizöl 31 %
- Holz 3 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Nidau.
Marktspanne
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Fakten in Kürze: Aarbergstrasse 9b, 2560 Nidau
- Aarbergstrasse 9b, 2560 Nidau: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 6 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Denner Express, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita kids & co au Lac, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: BFB - Bildung Formation Biel-Bienne, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 250 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Schlosspark Nidau, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Coop Vitality, 250 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Praxis | Cabinet Zihlstrasse, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Resto Dispo, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Biel/Bienne, Residenz au Lac/Residence au Lac, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Biel/Bienne, 430 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 72 dB, nachts bis 64 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden