Lage
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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Bäckerei Liebu
Bäckerei · 505 m · 6 Min.
ÖV
Melchnau, Oberdorf
Bus · 141 m · 2 Min.
Gastronomie
Restaurant Linde
Restaurant · 133 m · 2 Min.
Löwen
Restaurant · 351 m · 4 Min.
Kafi Liebu
Café · 492 m · 6 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 184 m · 2 Min.
Schulen & Betreuung
Primarschule Melchnau
Schule · 92 m · 1 Min.
Kita 98
Kindertagesstätte · 108 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Spar
- 2,3 km ca. 38 Min.
- Bäckerei Bäckerei Liebu
- 510 m ca. 9 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kita 98
- 110 m ca. 2 Min.
- Schule Primarschule Melchnau
- 90 m ca. 2 Min.
- Spielplatz
- 180 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Arztpraxis Hausarztpraxis Melchnau
- 360 m ca. 6 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 2,3 km ca. 38 Min.
- Café Kafi Liebu
- 490 m ca. 8 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleMelchnau, Oberdorf
- 140 mca. 3 Min.
- BahnhofGutenburg
- 4,6 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 60 dB
- Nacht
- bis 47 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'634
Sonnenstunden / Jahr (Region)
37
Nebeltage / Jahr
48
Sommertage ≥25°C
103
Schneetage / Jahr
Ø 9°C · Juli 18.3°C · Januar 0.2°C · Niederschlag 1135 mm/Jahr
Lärm
60dB
Tag
Erhöht
47dB
Nacht
Mässig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 263 m²
- Heizung (Energieträger)
- Fernwärme
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1753668 · EGRID CH404835144608.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Melchnau: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Melchnau nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,04 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Bern · 2026 · 6'162 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Melchnau nicht ausgewiesen
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1'518
- Wachstum in 10 Jahren
- -1,2 %
- Ausländischer Anteil
- 16,1 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 24,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 675
- Einkommenssteuer¹
- CHF 16'078
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 28,1 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 2
- 1919–1945 0
- 1946–1970 0
- 1971–1990 0
- 1991–2010 32
- ab 2011 32
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 19 %
- Gas 2 %
- Heizöl 32 %
- Holz 20 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Melchnau.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Aktuell auf Heimster
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Fakten in Kürze: Käsereistrasse 2, 4917 Melchnau
- Käsereistrasse 2, 4917 Melchnau: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Spar, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita 98, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Melchnau, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Hausarztpraxis Melchnau, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Kafi Liebu, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Melchnau, Oberdorf, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Gutenburg, 4,6 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 60 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden