Aktuell bei Helbling Immobilien & Verwaltungs AG
4.5 Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Hallenplätzen
Kaufen · 4,5 Zimmer · CHF 690'000
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
VOI
Supermarkt · 278 m · 3 Min.
ÖV
Lengnau BE
Bahnhof · 578 m · 7 Min.
Lengnau BE, Rado
Bus · 255 m · 3 Min.
Gastronomie
Hirschen
Restaurant · 389 m · 5 Min.
Löwen
Restaurant · 566 m · 7 Min.
Gassler Beck-Café
Café · 542 m · 7 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 222 m · 3 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 440 m · 6 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt VOI
- 280 m ca. 5 Min.
- Bäckerei Gassler Beck-Café
- 540 m ca. 9 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindertagesstätte Lengnau
- 480 m ca. 8 Min.
- Schule Schulhaus Kleinfeld
- 810 m ca. 14 Min.
- Spielplatz
- 440 m ca. 8 Min.
Gesundheit
- Apotheke Geno-Apotheke
- 590 m ca. 10 Min.
- Arztpraxis
- 470 m ca. 8 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 220 m ca. 4 Min.
- Café Gassler Beck-Café
- 540 m ca. 9 Min.
- Fitness / Sport
- 770 m ca. 13 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleLengnau BE, Rado
- 260 mca. 5 Min.
- BahnhofLengnau BE
- 580 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 40 dB
- Nacht
- bis 36 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'775
Sonnenstunden / Jahr (Region)
30
Nebeltage / Jahr
54
Sommertage ≥25°C
97
Schneetage / Jahr
Ø 9.5°C · Juli 18.9°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 1229 mm/Jahr
Lärm
40dB
Tag
Ruhig
27dB
Nacht
Ruhig
38dB
Tag
Ruhig
36dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2023
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 8
- Gebäudegrundfläche
- 273 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 191793891 · EGRID CH113624648767.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone_2
- Grundstücksfläche
- 933 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
42 MWh / Jahr
261 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 2 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Lengnau: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Lengnau nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung3,85 %
der Wohnungen stehen leer
Lengnau · 2026 · 112 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Bern1,04 %
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5'798
- Wachstum in 10 Jahren
- +19,6 %
- Ausländischer Anteil
- 30,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1'876
- Einkommenssteuer¹
- CHF 15'226
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 31,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 2
- 1919–1945 3
- 1946–1970 7
- 1971–1990 8
- 1991–2010 88
- ab 2011 125
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 10 %
- Fernwärme 5 %
- Gas 31 %
- Heizöl 35 %
- Holz 2 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Lengnau.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Lengnau wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Gummenweg
Fakten in Kürze: Gummenweg 31, 2543 Lengnau BE
- Gummenweg 31, 2543 Lengnau BE: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2023.
- Nächster Supermarkt: VOI, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindertagesstätte Lengnau, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Kleinfeld, 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Geno-Apotheke, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Gassler Beck-Café, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Lengnau BE, Rado, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Lengnau BE, 580 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 40 dB, nachts bis 36 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden