Kaufen · Wohnung
4.5 Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Hallenplätzen
Gummenweg 31, 2543 Lengnau
Auf Heimster seit 15. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 690’000
- Zimmer
- 4.5
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Helbling Immobilien & Verwaltungs AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Lengnau BE, Rado 260 m · 5 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’775
Sonnenstunden / Jahr (Region)
30
Nebeltage / Jahr
54
Sommertage ≥25°C
97
Schneetage / Jahr
Ø 9.5°C · Juli 18.9°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 1229 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Gummenweg 31, 2543 Lengnau.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2023
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 8
- Grundfläche
- 273 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Lengnau
3.85 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Lengnau (BE)
CHF 15’226
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 138’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 552’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 40’633
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 121’900
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
