Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Coop
Supermarkt · 141 m · 2 Min.
ÖV
Wabern bei Bern
Bahnhof · 297 m · 4 Min.
Wabern, Gurtenbahn
Bus · 83 m · 1 Min.
Gastronomie
Phayao
Restaurant · 61 m · 1 Min.
Jojo's
Restaurant · 77 m · 1 Min.
Gurru
Café · 259 m · 3 Min.
Natur & Grün
Bernaupark
Park · 116 m · 1 Min.
Bernau
Spielplatz · 107 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 140 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
- Bäckerei Gurten Bäckerei
- 220 m ca. 4 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Spielgruppe Chalet Bernau
- 90 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
- Schule Dorfschule Wabern
- 130 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
- Spielplatz Bernau
- 110 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Amavita
- 1,1 km ca. 19 Min.
- Arztpraxis Gemeinschaftspraxis Morillon
- 1,2 km ca. 20 Min.
Freizeit & Grün
- Park Bernaupark
- 120 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Café Gurru
- 260 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant Phayao
- 60 m ca. 1 Min. · 7 in 500 m
- Fitness / Sport Turnhallen Schönau
- 640 m ca. 11 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWabern, Gurtenbahn
- 80 mca. 2 Min.
- BahnhofWabern bei Bern
- 300 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 71 dB
- Nacht
- bis 62 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'797
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
50
Sommertage ≥25°C
40
Schneetage / Jahr
Ø 9.1°C · Juli 18.5°C · Januar 0.1°C · Niederschlag 1007 mm/Jahr
Lärm
71dB
Tag
Stark
62dB
Nacht
Stark
34dB
Tag
Ruhig
24dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1987
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 299 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1272276 · EGRID CH373575684680.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
73 MWh / Jahr
380 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 15 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Baugrundklasse (Erdbeben)
- C
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Köniz: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Köniz nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,34 %
der Wohnungen stehen leer
Köniz · 2026 · 78 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Bern1,04 %
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 43'508
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,8 %
- Ausländischer Anteil
- 21,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 22'461
- Einkommenssteuer¹
- CHF 15'533
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 25,0 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 139
- 1919–1945 352
- 1946–1970 465
- 1971–1990 342
- 1991–2010 641
- ab 2011 291
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 27 %
- Fernwärme 3 %
- Gas 11 %
- Heizöl 41 %
- Holz 9 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Köniz.
Marktspanne
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Seftigenstrasse
Fakten in Kürze: Seftigenstrasse 225, 3084 Wabern
- Seftigenstrasse 225, 3084 Wabern: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1987.
- Nächster Supermarkt: Coop, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Spielgruppe Chalet Bernau, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Dorfschule Wabern, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Bernau, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Bernaupark, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Amavita, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Gemeinschaftspraxis Morillon, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Gurru, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wabern, Gurtenbahn, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Wabern bei Bern, 300 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 71 dB, nachts bis 62 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden