Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
VOI
Supermarkt · 610 m · 8 Min.
ÖV
Wabern bei Bern
Bahnhof · 994 m · 12 Min.
Wabern, Camping Eichholz
Bus · 352 m · 4 Min.
Gastronomie
Restaurant Serini Eichholz
Restaurant · 161 m · 2 Min.
Zamarod
Restaurant · 643 m · 8 Min.
Bistro
Café · 645 m · 8 Min.
Natur & Grün
Eichholz
Park · 114 m · 1 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 90 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt VOI
- 610 m ca. 10 Min.
- Bäckerei Röthlisberger
- 750 m ca. 13 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Wandermatte
- 500 m ca. 9 Min.
- Schule Schulanlage Wandermatte
- 530 m ca. 9 Min.
- Spielplatz
- 90 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Murifeld-Apotheke
- 1,1 km ca. 18 Min.
- Arztpraxis Praxisgemeinschaft für Neurologie
- 1,1 km ca. 18 Min.
Freizeit & Grün
- Park Eichholz
- 110 m ca. 2 Min.
- Café Bistro
- 650 m ca. 11 Min.
- Restaurant Restaurant Serini Eichholz
- 160 m ca. 3 Min.
- Fitness / Sport Tennisclub Bellevue Bern
- 730 m ca. 12 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWabern, Camping Eichholz
- 350 mca. 6 Min.
- BahnhofWabern bei Bern
- 990 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 22 dB
- Nacht
- bis 13 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’797
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
53
Sommertage ≥25°C
39
Schneetage / Jahr
Ø 9.3°C · Juli 18.8°C · Januar 0.2°C · Niederschlag 1003 mm/Jahr
Lärm
22dB
Tag
Ruhig
13dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 72 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1271852 · EGRID CH257946813597.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone (Art. 29 BauR), Bauklasse IIb (Art. 53 BauR)
- Grundstücksfläche
- 175 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Köniz: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Köniz nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,34 %
der Wohnungen stehen leer
Köniz · 2026 · 78 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Bern1,04 %
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 43’508
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,8 %
- Ausländischer Anteil
- 21,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 22’461
- Einkommenssteuer¹
- CHF 15’533
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 25,0 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 139
- 1919–1945 352
- 1946–1970 465
- 1971–1990 342
- 1991–2010 641
- ab 2011 291
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 27 %
- Fernwärme 3 %
- Gas 11 %
- Heizöl 41 %
- Holz 9 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Köniz.
Marktspanne
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Fakten in Kürze: Eichholzstrasse 95a, 3084 Wabern
- Eichholzstrasse 95a, 3084 Wabern: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: VOI, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Wandermatte, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulanlage Wandermatte, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Eichholz, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Murifeld-Apotheke, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxisgemeinschaft für Neurologie, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bistro, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wabern, Camping Eichholz, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Wabern bei Bern, 990 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 22 dB, nachts bis 13 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden