Aktuell bei Rolf Reber Immobilien Services GmbH
Helle 3.5-Zimmerwohnung im 12. Obergeschoss mit grossem Balkon und schöner Aussicht!
Mieten · 3,5 Zimmer · CHF 1'582 / Mt.
Aktuell bei Rolf Reber Immobilien Services GmbH
Helle 4.5-Zimmerwohnung im 12. Obergeschoss mit grossem Balkon und schöner Aussicht!
Mieten · 4,5 Zimmer · CHF 1'660 / Mt.
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Worblaufen
Bahnhof · 205 m · 3 Min.
Worblaufen Depot 3+4
Bus · 130 m · 2 Min.
Gastronomie
Tiefenau
Restaurant · 178 m · 2 Min.
Restaurant Bar Rio
Restaurant · 284 m · 4 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 293 m · 4 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 59 m · 1 Min.
Schulen & Betreuung
Schule Altikofen
Schule · 367 m · 5 Min.
Spielgruppe Lola & Vicky
Kindergarten · 376 m · 5 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 1,5 km ca. 26 Min.
- Bäckerei Chrigubeck
- 1,3 km ca. 22 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Swisscolino
- 220 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Schule Schule Altikofen
- 370 m ca. 6 Min.
- Spielplatz
- 60 m ca. 1 Min. · 5 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Zentral-Apotheke
- 1,6 km ca. 27 Min.
- Arztpraxis CoOperaHaus
- 1,3 km ca. 22 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 290 m ca. 5 Min.
- Café Lo Snag Bar
- 920 m ca. 15 Min.
- Restaurant Tiefenau
- 180 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
- Fitness / Sport Bartlome Health
- 470 m ca. 8 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWorblaufen Depot 3+4
- 130 mca. 3 Min.
- BahnhofWorblaufen
- 210 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 52 dB
- Nacht
- bis 43 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'797
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
53
Sommertage ≥25°C
30
Schneetage / Jahr
Ø 9.3°C · Juli 18.8°C · Januar 0.2°C · Niederschlag 1026 mm/Jahr
Lärm
52dB
Tag
Ruhig
43dB
Nacht
Ruhig
29dB
Tag
Ruhig
26dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1963
- Geschosse
- 15
- Wohnungen
- 28
- Gebäudegrundfläche
- 182 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1288316 · EGRID CH854464843684.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
131 MWh / Jahr
651 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 1 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Baugrundklasse (Erdbeben)
- C
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Ittigen: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Ittigen nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,74 %
der Wohnungen stehen leer
Ittigen · 2026 · 105 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Bern1,04 %
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 11'546
- Wachstum in 10 Jahren
- +2,6 %
- Ausländischer Anteil
- 28,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 23,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 13'180
- Einkommenssteuer¹
- CHF 14'339
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 10
- 1919–1945 106
- 1946–1970 452
- 1971–1990 724
- 1991–2010 188
- ab 2011 68
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 8 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 15 %
- Heizöl 56 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Ittigen.
Marktspanne
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Aktuell auf Heimster
2 Angebote an der Lindenhofstrasse
Mieten
Helle 3.5-Zimmerwohnung im 12. Obergeschoss mit grossem Balkon und schöner Aussicht!
CHF 1'582 / Mt.
3,5 Zimmer · Worblaufen
Inserat von Rolf Reber Immobilien Services GmbH
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Helle 4.5-Zimmerwohnung im 12. Obergeschoss mit grossem Balkon und schöner Aussicht!
CHF 1'660 / Mt.
4,5 Zimmer · Worblaufen
Inserat von Rolf Reber Immobilien Services GmbH
Fakten in Kürze: Lindenhofstrasse 8, 3048 Worblaufen
- Lindenhofstrasse 8, 3048 Worblaufen: Wohngebäude mit 28 Wohnungen, 15 Geschosse, Baujahr 1963.
- Nächster Supermarkt: Denner, 1,5 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Swisscolino, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Altikofen, 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Zentral-Apotheke, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: CoOperaHaus, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Lo Snag Bar, 920 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Worblaufen Depot 3+4, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Worblaufen, 210 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden