Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
VOI
Supermarkt · 292 m · 4 Min.
ÖV
Ins Dorf
Bahnhof · 380 m · 5 Min.
Ins, Dorf
Bus · 323 m · 4 Min.
Gastronomie
Bistro 10 Pizzeria
Restaurant · 316 m · 4 Min.
Restaurant Frohheim O Transmontano Mansinho Faria
Restaurant · 465 m · 6 Min.
Cafe Münz
Café · 315 m · 4 Min.
Schulen & Betreuung
Schule Ins
Schule · 645 m · 8 Min.
Kindertagesstätte Chinderhuus
Kindergarten · 468 m · 6 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt VOI
- 290 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Bäckerei Ritter
- 350 m ca. 6 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindertagesstätte Chinderhuus
- 470 m ca. 8 Min.
- Schule Schule Ins
- 650 m ca. 11 Min.
Gesundheit
- Apotheke Apotheke Ins
- 300 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Café Cafe Münz
- 320 m ca. 6 Min.
- Fitness / Sport Sporthalle Ins
- 980 m ca. 16 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleIns, Dorf
- 320 mca. 6 Min.
- BahnhofIns Dorf
- 380 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 35 dB
- Nacht
- bis 24 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’797
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
65
Sommertage ≥25°C
118
Schneetage / Jahr
Ø 10.6°C · Juli 20°C · Januar 1.6°C · Niederschlag 985 mm/Jahr
Lärm
35dB
Tag
Ruhig
24dB
Nacht
Ruhig
8dB
Tag
Ruhig
-
Nacht
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2023
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 11
- Gebäudegrundfläche
- 408 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 191833578 · EGRID CH208136156428.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Mischzone_3
- Grundstücksfläche
- 624 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
182 MWh / Jahr
884 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 1 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Ins: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Ins nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,04 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Bern · 2026 · 6’162 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Ins nicht ausgewiesen
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3’777
- Wachstum in 10 Jahren
- +10,9 %
- Ausländischer Anteil
- 18,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 21,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’894
- Einkommenssteuer¹
- CHF 15’703
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,1 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 12
- 1919–1945 3
- 1946–1970 11
- 1971–1990 9
- 1991–2010 144
- ab 2011 121
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 14 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 14 %
- Heizöl 36 %
- Holz 9 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Ins.
Marktspanne
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Fakten in Kürze: Rosenweg 8, 3232 Ins
- Rosenweg 8, 3232 Ins: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2023.
- Nächster Supermarkt: VOI, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindertagesstätte Chinderhuus, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Ins, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke Ins, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Cafe Münz, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Ins, Dorf, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Ins Dorf, 380 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 35 dB, nachts bis 24 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden