Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Denner
Supermarkt · 669 m · 8 Min.
ÖV
Hilterfingen, Weingartenstr.
Bus · 196 m · 2 Min.
Gastronomie
Thai-Garden
Restaurant · 638 m · 8 Min.
Hilterfingen
Café · 721 m · 9 Min.
Natur & Grün
Hüneggpark
Park · 473 m · 6 Min.
Spielplatz Hünegg
Spielplatz · 403 m · 5 Min.
Schulen & Betreuung
Schloss Eichbühl
Schule · 679 m · 8 Min.
Kita Eichgüetli
Kindergarten · 931 m · 12 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 670 m ca. 11 Min.
- Bäckerei Ryser
- 1,3 km ca. 21 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kita Eichgüetli
- 930 m ca. 16 Min.
- Schule Schloss Eichbühl
- 680 m ca. 12 Min.
- Spielplatz Spielplatz Hünegg
- 400 m ca. 7 Min.
Gesundheit
- Apotheke Jutzi
- 1,3 km ca. 22 Min.
- Arztpraxis jellimed
- 1,2 km ca. 20 Min.
Freizeit & Grün
- Park Hüneggpark
- 470 m ca. 8 Min.
- Café Hilterfingen
- 720 m ca. 12 Min.
- Restaurant Thai-Garden
- 640 m ca. 11 Min.
- Fitness / Sport
- 630 m ca. 11 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleHilterfingen, Weingartenstr.
- 200 mca. 4 Min.
- BahnhofThun
- 2,7 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 37 dB
- Nacht
- bis 27 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’746
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
50
Sommertage ≥25°C
81
Schneetage / Jahr
Ø 9.1°C · Juli 18.5°C · Januar -0.1°C · Niederschlag 1185 mm/Jahr
Lärm
37dB
Tag
Ruhig
27dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 91 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1425811 · EGRID CH729544463555.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 1 Holz E1 Holz
- Grundstücksfläche
- 739 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Hilterfingen: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Hilterfingen nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,83 %
der Wohnungen stehen leer
Hilterfingen · 2025 · 43 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Bern1,04 %
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 4’095
- Wachstum in 10 Jahren
- +1,1 %
- Ausländischer Anteil
- 10,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 29,0 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 928
- Einkommenssteuer¹
- CHF 15’430
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,1 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 0
- 1919–1945 16
- 1946–1970 27
- 1971–1990 17
- 1991–2010 132
- ab 2011 71
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 26 %
- Heizöl 39 %
- Holz 5 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Hilterfingen.
Marktspanne
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Inserat von HÄSLER IMMOBILIEN AG
Fakten in Kürze: Schwalbenweg 4, 3652 Hilterfingen
- Schwalbenweg 4, 3652 Hilterfingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Denner, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Eichgüetli, 930 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schloss Eichbühl, 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Hünegg, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Hüneggpark, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Jutzi, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: jellimed, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Hilterfingen, 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Hilterfingen, Weingartenstr., 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Thun, 2,7 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 37 dB, nachts bis 27 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden