Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Herzogenbuchsee
Bahnhof · 1.1 km · 13 Min.
Wanzwil Süd (Abzw)
Bus · 256 m · 3 Min.
Gastronomie
Groggi
Restaurant · 662 m · 8 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 970 m · 12 Min.
Schulen & Betreuung
Schulhaus Rosenweg
Schule · 535 m · 7 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Mirai Markt
- 1,0 km ca. 17 Min.
- Bäckerei Bäckerei-Konditorei-Bistro
- 1,0 km ca. 18 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kita Kinderhut
- 1,1 km ca. 18 Min.
- Schule Schulhaus Rosenweg
- 540 m ca. 9 Min.
- Spielplatz
- 970 m ca. 16 Min.
Gesundheit
- Apotheke Buchsi Apotheke
- 1,0 km ca. 17 Min.
- Arztpraxis Buchsi Praxis
- 570 m ca. 10 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,1 km ca. 18 Min.
- Fitness / Sport Waldäcker
- 510 m ca. 9 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWanzwil Süd (Abzw)
- 260 mca. 5 Min.
- BahnhofHerzogenbuchsee
- 1,1 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 61 dB
- Nacht
- bis 51 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'723
Sonnenstunden / Jahr (Region)
32
Nebeltage / Jahr
53
Sommertage ≥25°C
95
Schneetage / Jahr
Ø 9.4°C · Juli 18.8°C · Januar 0.5°C · Niederschlag 1107 mm/Jahr
Lärm
57dB
Tag
Mässig
44dB
Nacht
Ruhig
61dB
Tag
Erhöht
51dB
Nacht
Erhöht
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2023
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 8
- Gebäudegrundfläche
- 398 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 191844329 · EGRID CH494636033547.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2-geschossig
- Grundstücksfläche
- 4'582 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
45 MWh / Jahr
254 m² Dachfläche · Eignung hervorragend
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 44 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Herzogenbuchsee: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Herzogenbuchsee nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,25 %
der Wohnungen stehen leer
Herzogenbuchsee · 2026 · 49 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Bern1,04 %
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 7'502
- Wachstum in 10 Jahren
- +7,8 %
- Ausländischer Anteil
- 21,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,4 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 4'221
- Einkommenssteuer¹
- CHF 15'771
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,7 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 2
- 1919–1945 2
- 1946–1970 7
- 1971–1990 6
- 1991–2010 190
- ab 2011 122
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 15 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 34 %
- Heizöl 30 %
- Holz 5 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Herzogenbuchsee.
Marktspanne
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Grabenstrasse
Fakten in Kürze: Grabenstrasse 49, 3360 Herzogenbuchsee
- Grabenstrasse 49, 3360 Herzogenbuchsee: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2023.
- Nächster Supermarkt: Mirai Markt, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Kinderhut, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Rosenweg, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 970 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Buchsi Apotheke, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Buchsi Praxis, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wanzwil Süd (Abzw), 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Herzogenbuchsee, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 51 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden