Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Zweilütschinen
Bahnhof · 915 m · 11 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Dorflade Wengen
- 3,0 km ca. 49 Min.
Familie
- Spielplatz
- 1,6 km ca. 27 Min.
Freizeit & Grün
- Fitness / Sport Schützenhaus Wilderswil
- 2,4 km ca. 39 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZweilütschinen, Bahnhof
- 900 mca. 15 Min.
- BahnhofZweilütschinen
- 920 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 59 dB
- Nacht
- bis 44 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’723
Sonnenstunden / Jahr (Region)
32
Nebeltage / Jahr
35
Sommertage ≥25°C
154
Schneetage / Jahr
Ø 7.9°C · Juli 17°C · Januar -0.9°C · Niederschlag 1402 mm/Jahr
Lärm
59dB
Tag
Mässig
44dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2012
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 284 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 190818010 · EGRID CH804435334620.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- WGA
- Grundstücksfläche
- 832 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
57 MWh / Jahr
376 m² Dachfläche · Eignung mittel
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 7 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Gündlischwand: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Gündlischwand nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,04 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Bern · 2026 · 6’162 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Gündlischwand nicht ausgewiesen
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 344
- Wachstum in 10 Jahren
- +1,5 %
- Ausländischer Anteil
- 23,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 21,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 121
- Einkommenssteuer¹
- CHF 16’965
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 25,1 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 1
- 1919–1945 3
- 1946–1970 23
- 1971–1990 4
- 1991–2010 5
- ab 2011 12
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 6 %
- Heizöl 38 %
- Holz 48 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Gündlischwand.
Marktspanne
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Aktuell auf Heimster
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Fakten in Kürze: Dorfstrasse 74c, 3815 Gündlischwand
- Dorfstrasse 74c, 3815 Gündlischwand: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 2012.
- Nächster Supermarkt: Dorflade Wengen, 3,0 km Luftlinie (ca. 49 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zweilütschinen, Bahnhof, 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zweilütschinen, 920 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 59 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden