Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Zweilütschinen
Bahnhof · 916 m · 11 Min.
Familie
- Spielplatz
- 1,6 km ca. 26 Min.
Freizeit & Grün
- Fitness / Sport Schützenhaus Wilderswil
- 2,4 km ca. 39 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZweilütschinen, Bahnhof
- 900 mca. 15 Min.
- BahnhofZweilütschinen
- 920 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 47 dB
- Nacht
- bis 32 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’722
Sonnenstunden / Jahr (Region)
32
Nebeltage / Jahr
35
Sommertage ≥25°C
154
Schneetage / Jahr
Ø 7.9°C · Juli 17°C · Januar -0.9°C · Niederschlag 1402 mm/Jahr
Lärm
47dB
Tag
Ruhig
32dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2019
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 157 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz (Pellets)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 191666834 · EGRID CH727428643632.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- WGA
- Grundstücksfläche
- 511 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
43 MWh / Jahr
282 m² Dachfläche · Eignung gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 7 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Gündlischwand: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Gündlischwand nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,04 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Bern · 2026 · 6’162 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Gündlischwand nicht ausgewiesen
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 344
- Wachstum in 10 Jahren
- +1,5 %
- Ausländischer Anteil
- 23,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 21,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 121
- Einkommenssteuer¹
- CHF 16’965
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 25,1 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 1
- 1919–1945 3
- 1946–1970 23
- 1971–1990 4
- 1991–2010 5
- ab 2011 12
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 6 %
- Heizöl 38 %
- Holz 48 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Gündlischwand.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Gündlischwand wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
43 Angebote in der Umgebung von Gündlischwand
Keine aktuellen Angebote an der Dorfstrasse – darum die nächstgelegenen.
Kaufen
HOTELTRAUM IN WENGEN BE
Preis auf Anfrage
20 Zimmer · Wengen
Inserat von von Rosenberg Liegenschaften und Immobilien AG
Kaufen
Chalet Steingartli
CHF 3,50 Mio.
Wengen
Inserat von Investors in Property Ltd.
Kaufen
Eisblume
CHF 1,45 Mio.
Wengen
Inserat von Investors in Property Ltd.
Kaufen
Im Gruebi 16
CHF 1,57 Mio.
Wengen
Inserat von Investors in Property Ltd.
Mieten
Zu vermieten: Geräumige 4.5-Zimmerwohnung mit praktischem Grundriss
CHF 1’500 / Mt.
4,5 Zimmer · 108 m² · Geraeumige
Inserat von Axalo Immobilien AG Buchs
Kaufen
Behagliche 2.5- Zimmer Ferienwohnung mit Cheminée und Balkon
CHF 460’000
2,5 Zimmer · 51 m² · Wilderswil
Inserat von Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Fakten in Kürze: Dorfstrasse 73a, 3815 Gündlischwand
- Dorfstrasse 73a, 3815 Gündlischwand: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2019.
- Nächster Spielplatz: 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zweilütschinen, Bahnhof, 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zweilütschinen, 920 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 47 dB, nachts bis 32 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden