Heimster

Lage-Profil

Innergsteigstrasse 203785 Gsteig b. Gstaad

Innergsteigstrasse 20, 3785 Gsteig b. Gstaad: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse.

  • ÖV 300 m
  • Ruhige Lage

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Lage

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ÖV

Gsteig b. Gstaad, Post

Bus · 301 m · 4 Min.

Gastronomie

Bären

Restaurant · 189 m · 2 Min.

Schulen & Betreuung

Schule

Schule · 331 m · 4 Min.

Familie

Schule
330 m ca. 6 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleGsteig b. Gstaad, Post
300 mca. 5 Min.
BahnhofLes Diablerets
9,5 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 40 dB
Nacht
bis 27 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

2'051

Sonnenstunden / Jahr (Region)

6

Nebeltage / Jahr

14

Sommertage ≥25°C

103

Schneetage / Jahr

Ø 6.1°C · Juli 14.7°C · Januar -1.8°C · Niederschlag 1487 mm/Jahr

Lärm

Strasse

40dB

Tag

Ruhig

27dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Zweifamilienhaus
Geschosse
3
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
166 m²
Heizung (Energieträger)
Holz

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1402802 · EGRID CH513553462903.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Gsteig: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,10 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Bern · 2024

Kantonswert – für Gsteig nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

1,04 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Bern · 2026 · 6'162 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Gsteig nicht ausgewiesen

16,10 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024

+10 %

seit 2012

121314151620122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202416,10 CHF/m²–––
202315,70 CHF/m²–––
202215,40 CHF/m²–––
202115,20 CHF/m²–––
202015,10 CHF/m²–––
201915,00 CHF/m²–––
201814,70 CHF/m²–––
201714,40 CHF/m²–––
201614,30 CHF/m²–––
201514,10 CHF/m²–––
201414,70 CHF/m²–––
201314,60 CHF/m²–––
201214,70 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
1'028
Wachstum in 10 Jahren
+5,9 %
Ausländischer Anteil
25,5 %
Anteil 65 Jahre und älter
19,6 %
Arbeitsplätze (2024)
353
Einkommenssteuer¹
CHF 14'578
Strompreis Haushalt (2027)
ab 32,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 6
  • 1919–1945 1
  • 1946–1970 4
  • 1971–1990 2
  • 1991–2010 47
  • ab 2011 50

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 4 %
  • Fernwärme 3 %
  • Gas 11 %
  • Heizöl 40 %
  • Holz 35 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Gsteig.

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Marktspanne

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Fakten in Kürze: Innergsteigstrasse 20, 3785 Gsteig b. Gstaad

  • Innergsteigstrasse 20, 3785 Gsteig b. Gstaad: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse.
  • Nächste Schule: 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Gsteig b. Gstaad, Post, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Les Diablerets, 9,5 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 40 dB, nachts bis 27 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden