Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Landi
Supermarkt · 463 m · 6 Min.
ÖV
Grindelwald Grund
Bahnhof · 253 m · 3 Min.
Grindelwald, Zollohaus
Bus · 43 m · 1 Min.
Gastronomie
Restaurant Grund
Restaurant · 217 m · 3 Min.
Glacier Fine Dining
Restaurant · 294 m · 4 Min.
Bistro Grindelwald Terminal
Café · 639 m · 8 Min.
Natur & Grün
Eiger+
Spielplatz · 730 m · 9 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule · 290 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Landi
- 460 m ca. 8 Min.
- Bäckerei Grindelwald Bakery
- 820 m ca. 14 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Chinderstuba Grindelwald
- 290 m ca. 5 Min.
- Schule
- 290 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz Eiger+
- 730 m ca. 12 Min.
Gesundheit
- Apotheke Coop Vitality
- 700 m ca. 12 Min.
- Arztpraxis Xundheitszentrum
- 490 m ca. 8 Min.
Freizeit & Grün
- Café Bistro Grindelwald Terminal
- 640 m ca. 11 Min.
- Fitness / Sport Freibad Hellbach
- 180 m ca. 3 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleGrindelwald, Zollohaus
- 40 mca. 1 Min.
- BahnhofGrindelwald Grund
- 250 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 42 dB
- Nacht
- bis 32 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'711
Sonnenstunden / Jahr (Region)
33
Nebeltage / Jahr
18
Sommertage ≥25°C
172
Schneetage / Jahr
Ø 6.8°C · Juli 15.1°C · Januar -0.9°C · Niederschlag 1397 mm/Jahr
Lärm
42dB
Tag
Ruhig
32dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 95 m²
- Heizung (Energieträger)
- Elektroheizung
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1344366 · EGRID CH602335484628.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone W3
- Grundstücksfläche
- 793 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Grindelwald: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Grindelwald nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,04 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Bern · 2026 · 6'162 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Grindelwald nicht ausgewiesen
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3'930
- Wachstum in 10 Jahren
- +5,2 %
- Ausländischer Anteil
- 30,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 23,5 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 3'543
- Einkommenssteuer¹
- CHF 15'908
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 40
- 1919–1945 17
- 1946–1970 28
- 1971–1990 30
- 1991–2010 221
- ab 2011 131
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 7 %
- Fernwärme 6 %
- Heizöl 50 %
- Holz 23 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Grindelwald.
Marktspanne
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Fakten in Kürze: Nirggenstrasse 38, 3818 Grindelwald
- Nirggenstrasse 38, 3818 Grindelwald: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Landi, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Chinderstuba Grindelwald, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Eiger+, 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Coop Vitality, 700 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Xundheitszentrum, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bistro Grindelwald Terminal, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Grindelwald, Zollohaus, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Grindelwald Grund, 250 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 42 dB, nachts bis 32 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden