Lage
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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Coop
Supermarkt · 623 m · 8 Min.
ÖV
Grindelwald Grund
Bahnhof · 428 m · 5 Min.
Grindelwald, Wasserbühlen
Bus · 121 m · 2 Min.
Gastronomie
1910 Gourmet by Hausers
Restaurant · 159 m · 2 Min.
Schmitte
Restaurant · 343 m · 4 Min.
Bistro Grindelwald Terminal
Café · 650 m · 8 Min.
Natur & Grün
Eiger+
Spielplatz · 693 m · 9 Min.
Schulen & Betreuung
Schulhaus Endweg
Schule · 358 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 620 m ca. 11 Min.
- Bäckerei Grindelwald Bakery
- 780 m ca. 13 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Chinderstuba Grindelwald
- 390 m ca. 7 Min.
- Schule Schulhaus Endweg
- 360 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz Eiger+
- 690 m ca. 12 Min.
Gesundheit
- Apotheke Coop Vitality
- 630 m ca. 11 Min.
- Arztpraxis Dr. med. T. Koepke
- 190 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Café Bistro Grindelwald Terminal
- 650 m ca. 11 Min.
- Fitness / Sport Freibad Hellbach
- 220 m ca. 4 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleGrindelwald, Wasserbühlen
- 120 mca. 2 Min.
- BahnhofGrindelwald Grund
- 430 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 63 dB
- Nacht
- bis 49 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'706
Sonnenstunden / Jahr (Region)
33
Nebeltage / Jahr
18
Sommertage ≥25°C
172
Schneetage / Jahr
Ø 6.8°C · Juli 15.1°C · Januar -0.9°C · Niederschlag 1397 mm/Jahr
Lärm
63dB
Tag
Erhöht
49dB
Nacht
Mässig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 97 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1344404 · EGRID CH634626350405.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone W3
- Grundstücksfläche
- 685 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Grindelwald: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Grindelwald nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,04 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Bern · 2026 · 6'162 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Grindelwald nicht ausgewiesen
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3'930
- Wachstum in 10 Jahren
- +5,2 %
- Ausländischer Anteil
- 30,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 23,5 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 3'543
- Einkommenssteuer¹
- CHF 15'908
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 40
- 1919–1945 17
- 1946–1970 28
- 1971–1990 30
- 1991–2010 221
- ab 2011 131
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 7 %
- Fernwärme 6 %
- Heizöl 50 %
- Holz 23 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Grindelwald.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Dorfstrasse
Fakten in Kürze: Dorfstrasse 35, 3818 Grindelwald
- Dorfstrasse 35, 3818 Grindelwald: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Coop, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Chinderstuba Grindelwald, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Endweg, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Eiger+, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Coop Vitality, 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. med. T. Koepke, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Bistro Grindelwald Terminal, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Grindelwald, Wasserbühlen, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Grindelwald Grund, 430 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 63 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden