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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Bäckerei Konditorei Meyerhans
Bäckerei · 576 m · 7 Min.
ÖV
Walzenhausen
Bahnhof · 543 m · 7 Min.
Walzenhausen, Ledi Schwimmbad
Bus · 248 m · 3 Min.
Gastronomie
Bistro Ledi
Restaurant · 267 m · 3 Min.
Café Restaurant Bahnhof
Restaurant · 577 m · 7 Min.
Panorama Café
Café · 348 m · 4 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 783 m · 10 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 627 m · 8 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt ADEG
- 1,7 km ca. 29 Min.
- Bäckerei Bäckerei Konditorei Meyerhans
- 580 m ca. 10 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Gitzbüchel
- 1,9 km ca. 32 Min.
- Schule BZGS Custerhof
- 1,7 km ca. 28 Min.
Gesundheit
- Apotheke Apotheke am Rhytor
- 2,0 km ca. 34 Min.
- Arztpraxis Dr. Luzius Knöpfli
- 610 m ca. 10 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 780 m ca. 13 Min.
- Café Panorama Café
- 350 m ca. 6 Min.
- Restaurant Bistro Ledi
- 270 m ca. 5 Min.
- Fitness / Sport Schwimmbad Ledi
- 260 m ca. 5 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWalzenhausen, Ledi Schwimmbad
- 250 mca. 5 Min.
- BahnhofWalzenhausen
- 540 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 59 dB
- Nacht
- bis 49 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'659
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
42
Sommertage ≥25°C
59
Schneetage / Jahr
Ø 8.8°C · Juli 17.7°C · Januar 0.2°C · Niederschlag 1316 mm/Jahr
Lärm
59dB
Tag
Mässig
49dB
Nacht
Mässig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 84 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 503073 · EGRID CH487347687733.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Walzenhausen: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung13,90 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Appenzell A.Rh. · 2024
Kantonswert – für Walzenhausen nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung3,12 %
der Wohnungen stehen leer
Walzenhausen · 2024 · 39 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Appenzell A.Rh.1,12 %
13,90 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Appenzell A.Rh. · 2024
+7 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 13,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 13,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 12,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 13,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 12,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 13,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 12,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 13,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 13,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 13,00 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2'054
- Wachstum in 10 Jahren
- 0,0 %
- Ausländischer Anteil
- 24,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 21,5 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1'210
- Einkommenssteuer¹
- CHF 10'341
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 28,1 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 17
- 1919–1945 8
- 1946–1970 10
- 1971–1990 8
- 1991–2010 48
- ab 2011 41
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 6 %
- Gas 22 %
- Heizöl 31 %
- Holz 21 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Walzenhausen.
Marktspanne
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Fakten in Kürze: Lebau 8, 9428 Walzenhausen
- Lebau 8, 9428 Walzenhausen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: ADEG, 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Gitzbüchel, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: BZGS Custerhof, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 780 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke am Rhytor, 2,0 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. Luzius Knöpfli, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Panorama Café, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Walzenhausen, Ledi Schwimmbad, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Walzenhausen, 540 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 59 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden