Gemeinde im Kanton Appenzell Ausserrhoden

Wohnen in Walzenhausen

Walzenhausen (PLZ 9427–9428) zählt 869 Wohngebäude mit zusammen 1’260 Wohnungen an 82 Strassen.

1’260
Wohnungen
0 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
75 %
mit ÖV ≤ 300 m
55 %
ruhig gelegen

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Walzenhausen in Zahlen

Walzenhausen (PLZ 9427–9428) zählt 869 Wohngebäude mit zusammen 1’260 Wohnungen an 82 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1987.
0 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 0 % eine Kita oder einen Kindergarten und 75 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
55 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Die Nettomieten im Kanton Appenzell A.Rh. liegen bei 13,90 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Leerwohnungsziffer in Walzenhausen (2024): 3,12 % der Wohnungen standen leer (39 Wohnungen in der Stichprobe).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 10’341 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Mieten

Amtliche Erhebung

13,90 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Appenzell A.Rh. · 2024

Kantonswert – für Walzenhausen nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

3,12 %

der Wohnungen stehen leer

Walzenhausen · 2024 · 39 Wohnungen in der Stichprobe

Kanton Appenzell A.Rh.1,12 %

13,90 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Appenzell A.Rh. · 2024

+7 %

seit 2012

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2024	13,90 CHF/m²	–	–	–
2023	13,40 CHF/m²	–	–	–
2022	13,50 CHF/m²	–	–	–
2021	13,50 CHF/m²	–	–	–
2020	13,10 CHF/m²	–	–	–
2019	12,90 CHF/m²	–	–	–
2018	13,00 CHF/m²	–	–	–
2017	12,70 CHF/m²	–	–	–
2016	13,00 CHF/m²	–	–	–
2015	12,60 CHF/m²	–	–	–
2014	13,30 CHF/m²	–	–	–
2013	13,20 CHF/m²	–	–	–
2012	13,00 CHF/m²	–	–	–

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 2’054
Wachstum in 10 Jahren: 0,0 %
Ausländischer Anteil: 24,6 %
Anteil 65 Jahre und älter: 21,5 %
Arbeitsplätze (2024): 1’210
Einkommenssteuer¹: CHF 10’341
Strompreis Haushalt (2027): ab 28,1 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 17
1919–1945 8
1946–1970 10
1971–1990 8
1991–2010 48
ab 2011 41

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 6 %
Gas 22 %
Heizöl 31 %
Holz 21 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Walzenhausen.

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Strassen im Vergleich

Wo in Walzenhausen wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Schutz780 m · 260 m
2.Gaismoos1,0 km · 80 m
3.Almendsberg1,1 km · 160 m
4.Leuchen1,2 km · 180 m
5.Sandplatte1,3 km · 170 m
6.Sonnenberg1,4 km · 60 m
7.Äschi1,3 km · 250 m
8.Hochrüti1,2 km · 330 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

1.Schutz1,4 km
2.Almendsberg1,5 km
3.Sonnenberg1,5 km
4.Hostet1,6 km
5.Sattel1,8 km
6.Sägentobel1,8 km
7.Widen1,9 km
8.Lebau1,9 km

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

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