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Einkaufen
Bäckerei Gehrig
Bäckerei · 161 m · 2 Min.
ÖV
Waldstatt
Bahnhof · 278 m · 3 Min.
Waldstatt, Dorf
Bus · 147 m · 2 Min.
Gastronomie
Restaurant Sternen
Restaurant · 150 m · 2 Min.
Löwen
Restaurant · 155 m · 2 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 399 m · 5 Min.
Schulen & Betreuung
Primarschule und Oberstufe
Schule · 66 m · 1 Min.
Kindergarten
Kindergarten · 176 m · 2 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 220 m ca. 4 Min.
- Bäckerei Bäckerei Gehrig
- 160 m ca. 3 Min.
Familie
- Schule Primarschule und Oberstufe
- 70 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Café Saienbrücke
- 2,4 km ca. 39 Min.
- Restaurant Restaurant Sternen
- 150 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
- Fitness / Sport Schwimmbad Waldstatt
- 280 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWaldstatt, Dorf
- 150 mca. 3 Min.
- BahnhofWaldstatt
- 280 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 60 dB
- Nacht
- bis 46 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’693
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
36
Sommertage ≥25°C
57
Schneetage / Jahr
Ø 8.3°C · Juli 17.1°C · Januar -0.1°C · Niederschlag 1504 mm/Jahr
Lärm
60dB
Tag
Erhöht
46dB
Nacht
Mässig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 70 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 495729 · EGRID CH287846057767.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone
- Grundstücksfläche
- 441 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Waldstatt: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung13,90 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Appenzell A.Rh. · 2024
Kantonswert – für Waldstatt nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,12 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Appenzell A.Rh. · 2026 · 342 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Waldstatt nicht ausgewiesen
13,90 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Appenzell A.Rh. · 2024
+7 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 13,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 13,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 12,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 13,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 12,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 13,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 12,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 13,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 13,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 13,00 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’867
- Wachstum in 10 Jahren
- +5,0 %
- Ausländischer Anteil
- 12,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 24,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 965
- Einkommenssteuer¹
- CHF 11’136
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 28,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 0
- 1919–1945 2
- 1946–1970 4
- 1971–1990 5
- 1991–2010 60
- ab 2011 44
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 8 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 30 %
- Heizöl 25 %
- Holz 19 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Waldstatt.
Marktspanne
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4,5 Zimmer · 128 m² · Waldstatt
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Fakten in Kürze: oberer Böhl 3, 9104 Waldstatt
- oberer Böhl 3, 9104 Waldstatt: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Coop, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule und Oberstufe, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Saienbrücke, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Waldstatt, Dorf, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Waldstatt, 280 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 60 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden